Le plus haut rendement locatif pour NEUVILLE EN FERRAIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEUVILLE EN FERRAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.01%.
La ville de NEUVILLE EN FERRAIN (59960) a une population d’environ 10 383 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUVILLE EN FERRAIN
Actifs, retraités et chômage à NEUVILLE EN FERRAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVILLE EN FERRAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 105 666 € | 3 | 1 875 € | 573 € | 6.51 % | 514 € | +59 € |
| Maison | 4 | 181 618 € | 36 | 2 060 € | 910 € | 6.01 % | 883 € | +27 € |
| Maison | 5 | 222 461 € | 45 | 2 239 € | – | – | 1 082 € | – |
| Maison | 3 | 175 886 € | 13 | 2 005 € | – | – | 856 € | – |
| Maison | 2 | 123 500 € | 2 | 2 093 € | – | – | 601 € | – |
| Appartement | 3 | 205 500 € | 2 | 2 686 € | – | – | 1 000 € | – |
Plus value immobilière à NEUVILLE EN FERRAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 5 | 2 | 179 900 € | 205 500 € | +14.23 % |
| Maison 3p | 13 | 13 | 150 000 € | 162 500 € | +8.33 % |
| Maison 5p | 40 | 45 | 224 500 € | 215 000 € | -4.23 % |
| Maison 4p | 37 | 36 | 190 635 € | 180 110 € | -5.52 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 129 620 € | 120 000 € | -7.42 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 168 500 € | 120 000 € | -28.78 % |
Où investir près de NEUVILLE EN FERRAIN ?
- ARLEUX : rendement potentiel de 5.94%
- DUNKERQUE : rentabilité locative de 8.61%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- HERGNIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- BONDUES : rentabilité locative de 3.54%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- SECLIN : rendement locatif potentiel de 5.64%
- THUMERIES : rentabilité locative de 6.50%
- LESQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- ANICHE : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)