Le meilleur rendement locatif pour WALLERS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.09%. Un rendement de 8.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.09% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur WALLERS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.98%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.35% sur WALLERS.
WALLERS (59135, 59135) compte environ 5 592 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WALLERS
Actifs, retraités et chômage à WALLERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WALLERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 84 500 € | 1 | 938 € | 570 € | 8.09 % | 411 € | +159 € |
| Maison | 4 | 112 713 € | 9 | 1 348 € | 750 € | 7.98 % | 548 € | +202 € |
| Maison | 5 | 125 000 € | 3 | 1 139 € | 750 € | 7.20 % | 608 € | +142 € |
| Maison | 3 | 97 320 € | 5 | 1 091 € | – | – | 473 € | – |
| Maison | 2 | 134 000 € | 1 | 2 576 € | – | – | 652 € | – |
Plus value immobilière à WALLERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 9 | 96 000 € | 116 500 € | +21.35 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 90 000 € | 77 500 € | -13.89 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 137 000 € | 75 000 € | -45.26 % |
Où investir près de WALLERS ?
- AUBY : rendement potentiel de 6.52%
- HERGNIES : rentabilité locative de 6.50%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- SIN LE NOBLE : rendement locatif potentiel de 15.74%
- BOIS-GRENIER : rentabilité locative de 3.06%
- FOURNES-EN-WEPPES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- ANICHE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rentabilité locative de 4.04%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- DENAIN : rendement locatif potentiel de 13.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)