Le plus haut rendement locatif pour MARIGNIER est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARIGNIER est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARIGNIER est de 77.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARIGNIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MARIGNIER (74970) a une population d’environ 6 599 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à MARIGNIER
Etudiants, actifs et chômage à MARIGNIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARIGNIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 166 737 € | 4 | 1 955 € | 900 € | 6.48 % | 811 € | +89 € |
| Maison | 3 | 232 333 € | 3 | 2 630 € | 1 250 € | 6.46 % | 1 130 € | +120 € |
| Appartement | 5 | 173 650 € | 1 | 1 435 € | – | – | 845 € | – |
| Maison | 4 | 285 000 € | 3 | 2 537 € | – | – | 1 386 € | – |
| Maison | 5 | 318 000 € | 1 | 2 741 € | – | – | 1 547 € | – |
| Appartement | 1 | 81 100 € | 1 | 2 534 € | – | – | 395 € | – |
Plus value immobilière à MARIGNIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 1 | 179 550 € | 318 000 € | +77.11 % |
| Studio | 2 | 1 | 67 900 € | 81 100 € | +19.44 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 198 500 € | 185 000 € | -6.80 % |
| Appartement 4p | 8 | 4 | 218 500 € | 169 500 € | -22.43 % |
| Maison 4p | 6 | 3 | 242 250 € | 169 500 € | -30.03 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 258 000 € | 173 650 € | -32.69 % |
Où investir près de MARIGNIER ?
- SCIONZIER : rendement potentiel de 7.02%
- CHATEL : rentabilité locative de 6.82%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- PRAZ SUR ARLY : rentabilité locative de 5.47%
- ANNEMASSE : rentabilité brute potentielle de 7.96%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- GAILLARD : rendement locatif potentiel de 10.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)