Investir à MARIGNIER, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MARIGNIER est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARIGNIER est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.46%.

MARIGNIER (74970) compte environ 6 599 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARIGNIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 166 737 € 4 1 955 € 900 € 6.48 % 816 € +84 €
Maison 3 232 333 € 3 2 630 € 1 250 € 6.46 % 1 136 € +114 €
Appartement 5 173 650 € 1 1 435 € 849 €
Maison 4 285 000 € 3 2 537 € 1 394 €
Maison 5 318 000 € 1 2 741 € 1 555 €
Appartement 1 81 100 € 1 2 534 € 397 €

Plus value immobilière à MARIGNIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 67 900 € 81 100 € +19.44 %
Maison 3p 6 3 198 666 € 232 333 € +16.95 %
Appartement 4p 8 4 197 937 € 166 737 € -15.76 %
Appartement 5p 1 1 258 000 € 173 650 € -32.69 %
Maison 4p 6 3 259 416 € 169 500 € -34.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)