A VIVONNE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.30%. Un rendement de 6.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.30% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIVONNE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur VIVONNE.
VIVONNE (86370) a une population d’environ 4 292 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à VIVONNE
Retraités, actifs et chômage à VIVONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIVONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 106 666 € | 3 | 1 194 € | 560 € | 6.30 % | 519 € | +41 € |
| Maison | 5 | 115 857 € | 7 | 1 123 € | 570 € | 5.90 % | 564 € | +6 € |
| Maison | 4 | 135 025 € | 12 | 1 479 € | 596 € | 5.30 % | 657 € | -61 € |
| Appartement | 4 | 125 000 € | 2 | 1 275 € | 463 € | 4.44 % | 608 € | -145 € |
| Appartement | 3 | 125 000 € | 1 | 1 838 € | 430 € | 4.13 % | 608 € | -178 € |
| Maison | 2 | 135 200 € | 5 | 1 982 € | 395 € | 3.51 % | 658 € | -263 € |
| Maison | 1 | 27 900 € | 2 | 536 € | – | – | 136 € | – |
Plus value immobilière à VIVONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 5 | 45 000 € | 60 000 € | +33.33 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 88 000 € | 97 000 € | +10.23 % |
| Maison 5p | 2 | 7 | 120 000 € | 117 000 € | -2.50 % |
| Maison 4p | 11 | 12 | 145 200 € | 140 000 € | -3.58 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 70 000 € | 27 900 € | -60.14 % |
Où investir près de VIVONNE ?
- CHAUVIGNY : rendement potentiel de 7.20%
- DISSAY : rentabilité locative de 7.16%
- NAINTRE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MONTMORILLON : rendement locatif potentiel de 7.67%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- ITEUIL : rendement locatif potentiel de 6.08%
- COUHE : rentabilité locative de 5.71%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- ROUILLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)