Le meilleur rendement locatif pour LE CONQUET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.30%. Un rendement de 5.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.30% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE CONQUET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE CONQUET est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE CONQUET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Conquet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LE CONQUET (29217) a une population d’environ 2 738 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à LE CONQUET
Actifs, chômage et étudiants à LE CONQUET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CONQUET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 133 490 € | 5 | 2 188 € | 590 € | 5.30 % | 649 € | -59 € |
| Appartement | 2 | 98 350 € | 2 | 2 341 € | 400 € | 4.88 % | 478 € | -78 € |
| Maison | 4 | 170 855 € | 6 | 1 874 € | 690 € | 4.85 % | 831 € | -141 € |
| Maison | 5 | 235 614 € | 7 | 1 728 € | 690 € | 3.51 % | 1 146 € | -456 € |
| Appartement | 4 | 117 000 € | 1 | 1 671 € | – | – | 569 € | – |
| Appartement | 1 | 38 000 € | 2 | 1 688 € | – | – | 185 € | – |
| Maison | 3 | 224 000 € | 2 | 1 836 € | – | – | 1 090 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 2 375 € | – | – | 462 € | – |
| Maison | 2 | 249 811 € | 1 | 3 620 € | – | – | 1 215 € | – |
Plus value immobilière à LE CONQUET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 140 000 € | 224 000 € | +60.00 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 110 000 € | 115 450 € | +4.95 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 170 000 € | 164 000 € | -3.53 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 140 000 € | 117 000 € | -16.43 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 242 500 € | 153 500 € | -36.70 % |
Où investir près de LE CONQUET ?
- PLOGONNEC : rendement potentiel de 6.24%
- GUENGAT : rentabilité locative de 6.75%
- PONT L ABBE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- QUIMPER : rendement locatif potentiel de 8.15%
- SAINT-POL-DE-LEON : rentabilité locative de 5.11%
- BENODET : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- MORLAIX : rendement locatif potentiel de 16.91%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rentabilité locative de 5.30%
- DOUARNENEZ : rentabilité brute potentielle de 7.84%
- BREST : rendement locatif potentiel de 8.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)