Investir à LE CONQUET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE CONQUET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.30%. Un rendement de 5.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.30% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE CONQUET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE CONQUET est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE CONQUET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Conquet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LE CONQUET (29217) a une population d’environ 2 738 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CONQUET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 133 490 € 5 2 188 € 590 € 5.30 % 653 € -63 €
Appartement 2 98 350 € 2 2 341 € 400 € 4.88 % 481 € -81 €
Maison 4 170 855 € 6 1 874 € 690 € 4.85 % 836 € -146 €
Maison 5 235 614 € 7 1 728 € 690 € 3.51 % 1 152 € -462 €
Appartement 4 117 000 € 1 1 671 € 572 €
Appartement 1 38 000 € 2 1 688 € 186 €
Maison 3 224 000 € 2 1 836 € 1 096 €
Maison 1 95 000 € 1 2 375 € 465 €
Maison 2 249 811 € 1 3 620 € 1 222 €

Plus value immobilière à LE CONQUET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 140 000 € 224 000 € +60.00 %
Appartement 3p 6 5 113 675 € 133 490 € +17.43 %
Maison 5p 5 7 241 160 € 235 614 € -2.30 %
Appartement 4p 1 1 140 000 € 117 000 € -16.43 %
Maison 4p 10 6 255 150 € 170 855 € -33.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)