Le top rendement locatif pour la ville de LE CONQUET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.30%. Un rendement de 5.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.30% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE CONQUET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE CONQUET est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE CONQUET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Conquet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
LE CONQUET (29217) compte environ 2 738 habitants et fait partie du département du Finistère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CONQUET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 133 490 € | 5 | 2 188 € | 590 € | 5.30 % | 670 € | -80 € |
| Appartement | 2 | 98 350 € | 2 | 2 341 € | 400 € | 4.88 % | 494 € | -94 € |
| Maison | 4 | 170 855 € | 6 | 1 874 € | 690 € | 4.85 % | 858 € | -168 € |
| Maison | 5 | 235 614 € | 7 | 1 728 € | 690 € | 3.51 % | 1 183 € | -493 € |
| Appartement | 4 | 117 000 € | 1 | 1 671 € | – | – | 587 € | – |
| Appartement | 1 | 38 000 € | 2 | 1 688 € | – | – | 191 € | – |
| Maison | 3 | 224 000 € | 2 | 1 836 € | – | – | 1 125 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 2 375 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 2 | 249 811 € | 1 | 3 620 € | – | – | 1 254 € | – |
Plus value immobilière à LE CONQUET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 140 000 € | 224 000 € | +60.00 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 113 675 € | 133 490 € | +17.43 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 241 160 € | 235 614 € | -2.30 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 140 000 € | 117 000 € | -16.43 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 255 150 € | 170 855 € | -33.04 % |
Où investir près de LE CONQUET ?
- LE FOLGOET : rendement potentiel de 4.77%
- CONCARNEAU : rentabilité locative de 6.88%
- DOUARNENEZ : rentabilité brute potentielle de 7.84%
- BREST : rendement locatif potentiel de 8.28%
- PONT L ABBE : rentabilité locative de 7.77%
- BENODET : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- PLOUGASNOU : rendement locatif potentiel de 3.04%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité locative de 6.43%
- SAINT-POL-DE-LEON : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- LESNEVEN : rendement locatif potentiel de 6.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)