Le meilleur rendement locatif pour CARIGNAN-DE-BORDEAUX semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARIGNAN-DE-BORDEAUX est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARIGNAN-DE-BORDEAUX est de 71.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARIGNAN-DE-BORDEAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360) a une population d’environ 3 861 habitants et appartient au département du Gironde.
Chômage, étudiants et actifs à CARIGNAN-DE-BORDEAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARIGNAN-DE-BORDEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 300 160 € | 5 | 2 954 € | 1 100 € | 4.40 % | 1 460 € | -360 € |
| Maison | 3 | 241 582 € | 4 | 3 058 € | 834 € | 4.14 % | 1 175 € | -341 € |
| Appartement | 2 | 209 900 € | 4 | 3 318 € | 665 € | 3.80 % | 1 021 € | -356 € |
| Maison | 5 | 345 000 € | 12 | 3 030 € | 949 € | 3.30 % | 1 678 € | -729 € |
| Appartement | 3 | 305 900 € | 1 | 3 516 € | 740 € | 2.90 % | 1 488 € | -748 € |
| Appartement | 1 | 177 267 € | 4 | 2 148 € | 410 € | 2.78 % | 862 € | -452 € |
| Maison | 1 | 300 000 € | 1 | 3 000 € | – | – | 1 459 € | – |
| Appartement | 4 | 292 500 € | 2 | 3 232 € | – | – | 1 423 € | – |
Plus value immobilière à CARIGNAN-DE-BORDEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 5 | 160 500 € | 275 500 € | +71.65 % |
| Studio | 2 | 4 | 139 314 € | 100 382 € | -27.95 % |
Où investir près de CARIGNAN-DE-BORDEAUX ?
- CENON : rendement potentiel de 6.51%
- CESTAS : rentabilité locative de 4.54%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rendement locatif potentiel de 4.86%
- ST MAGNE : rentabilité locative de 4.86%
- EYSINES : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- BRUGES : rendement locatif potentiel de 4.90%
- PAREMPUYRE : rentabilité locative de 7.49%
- LA TESTE-DE-BUCH : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- CERONS : rendement locatif potentiel de 6.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)