Le meilleur rendement locatif pour LA FRESNAIS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.00% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA FRESNAIS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 3.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA FRESNAIS est de 100.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA FRESNAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA FRESNAIS (35111) compte environ 2 433 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à LA FRESNAIS
Actifs, retraités et chômage à LA FRESNAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FRESNAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 157 958 € | 12 | 1 507 € | 790 € | 6.00 % | 768 € | +22 € |
| Maison | 2 | 108 500 € | 2 | 2 358 € | 350 € | 3.87 % | 528 € | -178 € |
| Maison | 3 | 107 300 € | 5 | 1 469 € | – | – | 522 € | – |
| Maison | 5 | 165 562 € | 8 | 1 607 € | – | – | 805 € | – |
| Maison | 1 | 78 300 € | 1 | 2 175 € | – | – | 381 € | – |
Plus value immobilière à LA FRESNAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 54 250 € | 108 500 € | +100.00 % |
| Maison 5p | 3 | 8 | 147 000 € | 172 500 € | +17.35 % |
| Maison 4p | 7 | 12 | 143 500 € | 159 000 € | +10.80 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 102 650 € | 103 000 € | +0.34 % |
Où investir près de LA FRESNAIS ?
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rendement potentiel de 4.29%
- TINTENIAC : rentabilité locative de 4.29%
- PLERGUER : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- BRUZ : rentabilité locative de 5.86%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.19%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rendement locatif potentiel de 4.74%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- ROMILLE : rendement locatif potentiel de 3.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)