Le meilleur rendement locatif pour IRODOUER semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.24%. Un rendement de 9.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.24% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à IRODOUER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.26%.
IRODOUER (35850) compte environ 2 229 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à IRODOUER
Retraités, actifs et chômage à IRODOUER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IRODOUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 75 583 € | 3 | 1 288 € | 582 € | 9.24 % | 368 € | +214 € |
| Appartement | 2 | 68 050 € | 4 | 1 573 € | 355 € | 6.26 % | 331 € | +24 € |
| Maison | 4 | 152 200 € | 5 | 1 598 € | 600 € | 4.73 % | 740 € | -140 € |
| Maison | 5 | 143 750 € | 4 | 1 277 € | 325 € | 2.71 % | 699 € | -374 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 625 € | – | – | 243 € | – |
| Maison | 3 | 170 400 € | 2 | 1 542 € | – | – | 829 € | – |
Plus value immobilière à IRODOUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 5 | 180 850 € | 156 000 € | -13.74 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 172 000 € | 147 500 € | -14.24 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 153 750 € | 69 000 € | -55.12 % |
Où investir près de IRODOUER ?
- BRUZ : rendement potentiel de 5.86%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité locative de 6.92%
- LAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- PLERGUER : rendement locatif potentiel de 7.56%
- SIXT-SUR-AFF : rentabilité locative de 7.51%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rendement locatif potentiel de 7.08%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 6.36%
- JANZE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- GUICHEN : rendement locatif potentiel de 4.63%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)