Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de IRODOUER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.24%. Un rendement de 9.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.24% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à IRODOUER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.26%.
IRODOUER (35850) a une population d’environ 2 229 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IRODOUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 75 583 € | 3 | 1 288 € | 582 € | 9.24 % | 370 € | +212 € |
| Appartement | 2 | 68 050 € | 4 | 1 573 € | 355 € | 6.26 % | 333 € | +22 € |
| Maison | 4 | 152 200 € | 5 | 1 598 € | 600 € | 4.73 % | 744 € | -144 € |
| Maison | 5 | 143 750 € | 4 | 1 277 € | 325 € | 2.71 % | 703 € | -378 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 625 € | – | – | 245 € | – |
| Maison | 3 | 170 400 € | 2 | 1 542 € | – | – | 833 € | – |
Plus value immobilière à IRODOUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 5 | 178 175 € | 152 200 € | -14.58 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 172 000 € | 143 750 € | -16.42 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 153 750 € | 69 000 € | -55.12 % |
Où investir près de IRODOUER ?
- RENNES : rendement potentiel de 5.99%
- PLEURTUIT : rentabilité locative de 6.04%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rendement locatif potentiel de 4.74%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité locative de 4.29%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- SAINT-MALO : rendement locatif potentiel de 4.21%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité locative de 6.92%
- RETIERS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)