Le meilleur rendement locatif pour BOEN-SUR-LIGNON semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.17%. Une rentabilité de 11.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.17% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOEN-SUR-LIGNON est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOEN-SUR-LIGNON est de 92.48% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOEN-SUR-LIGNON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOEN-SUR-LIGNON (42130) compte environ 3 315 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BOEN-SUR-LIGNON
Actifs, chômage et étudiants à BOEN-SUR-LIGNON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOEN-SUR-LIGNON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 46 000 € | 4 | 727 € | 428 € | 11.17 % | 224 € | +204 € |
| Appartement | 4 | 58 000 € | 1 | 783 € | 470 € | 9.72 % | 282 € | +188 € |
| Appartement | 2 | 41 500 € | 1 | 628 € | 295 € | 8.53 % | 202 € | +93 € |
| Maison | 4 | 114 207 € | 10 | 1 332 € | 500 € | 5.25 % | 556 € | -56 € |
| Maison | 5 | 103 000 € | 5 | 1 023 € | 450 € | 5.24 % | 501 € | -51 € |
| Appartement | 3 | 155 500 € | 2 | 2 144 € | 389 € | 3.00 % | 756 € | -367 € |
| Maison | 2 | 58 857 € | 7 | 1 078 € | – | – | 286 € | – |
| Maison | 1 | 102 625 € | 2 | 2 359 € | – | – | 499 € | – |
| Appartement | 1 | 26 000 € | 1 | 764 € | – | – | 126 € | – |
Plus value immobilière à BOEN-SUR-LIGNON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 7 | 33 250 € | 64 000 € | +92.48 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 46 000 € | 58 000 € | +26.09 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 82 500 € | 95 000 € | +15.15 % |
| Maison 4p | 4 | 10 | 121 250 € | 113 125 € | -6.70 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 70 500 € | 39 000 € | -44.68 % |
Où investir près de BOEN-SUR-LIGNON ?
- RIORGES : rendement potentiel de 10.18%
- MABLY : rentabilité locative de 7.21%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- SAINT-ETIENNE : rendement locatif potentiel de 10.12%
- BALBIGNY : rentabilité locative de 5.82%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rentabilité locative de 5.01%
- LA RICAMARIE : rentabilité brute potentielle de 13.10%
- FRAISSES : rendement locatif potentiel de 9.74%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)