Le top rendement locatif pour la ville de CASTELCULIER est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.88%. Un rendement de 7.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.88% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASTELCULIER est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 5.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.88% sur CASTELCULIER.
La ville de CASTELCULIER (47240) a une population d’environ 2 435 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTELCULIER
Chômage, étudiants et actifs à CASTELCULIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELCULIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 126 750 € | 2 | 1 207 € | 832 € | 7.88 % | 617 € | +215 € |
| Maison | 2 | 83 000 € | 1 | 1 383 € | 400 € | 5.78 % | 404 € | -4 € |
| Maison | 4 | 173 960 € | 5 | 1 804 € | 780 € | 5.38 % | 846 € | -66 € |
| Maison | 3 | 135 000 € | 1 | 1 436 € | 580 € | 5.16 % | 657 € | -77 € |
| Appartement | 2 | 168 500 € | 2 | 4 434 € | 465 € | 3.31 % | 820 € | -355 € |
| Appartement | 4 | 124 250 € | 2 | 1 396 € | – | – | 604 € | – |
Plus value immobilière à CASTELCULIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 111 680 € | 135 000 € | +20.88 % |
| Maison 4p | 9 | 5 | 165 000 € | 170 000 € | +3.03 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 233 850 € | 170 000 € | -27.30 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 193 200 € | 126 750 € | -34.39 % |
Où investir près de CASTELCULIER ?
- FOULAYRONNES : rendement potentiel de 5.77%
- NERAC : rentabilité locative de 7.34%
- TONNEINS : rentabilité brute potentielle de 8.98%
- AIGUILLON : rendement locatif potentiel de 9.72%
- VILLENEUVE SUR LOT : rentabilité locative de 9.29%
- MARMANDE : rentabilité brute potentielle de 9.80%
- FUMEL : rendement locatif potentiel de 10.34%
- CASTELJALOUX : rentabilité locative de 7.50%
- ESTILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- AGEN : rendement locatif potentiel de 9.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)