Investir à CASTELCULIER, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CASTELCULIER est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.88%. Un rendement de 7.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.88% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASTELCULIER est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 5.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.88% sur CASTELCULIER.

La ville de CASTELCULIER (47240) a une population d’environ 2 435 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELCULIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 126 750 € 2 1 207 € 832 € 7.88 % 617 € +215 €
Maison 2 83 000 € 1 1 383 € 400 € 5.78 % 404 € -4 €
Maison 4 173 960 € 5 1 804 € 780 € 5.38 % 846 € -66 €
Maison 3 135 000 € 1 1 436 € 580 € 5.16 % 657 € -77 €
Appartement 2 168 500 € 2 4 434 € 465 € 3.31 % 820 € -355 €
Appartement 4 124 250 € 2 1 396 € 604 €

Plus value immobilière à CASTELCULIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 111 680 € 135 000 € +20.88 %
Maison 4p 9 5 165 000 € 170 000 € +3.03 %
Appartement 4p 2 2 233 850 € 170 000 € -27.30 %
Maison 5p 2 2 193 200 € 126 750 € -34.39 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)