A THOMERY, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.75%. Une rentabilité de 3.75% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.75% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à THOMERY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.84% sur THOMERY.
La ville de THOMERY (77810) a une population d’environ 3 598 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à THOMERY
Retraités, actifs et chômage à THOMERY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THOMERY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 256 284 € | 7 | 2 816 € | 800 € | 3.75 % | 1 247 € | -447 € |
| Maison | 3 | 237 870 € | 6 | 2 723 € | – | – | 1 157 € | – |
| Maison | 5 | 292 692 € | 9 | 2 631 € | – | – | 1 424 € | – |
| Appartement | 3 | 102 500 € | 4 | 1 518 € | – | – | 499 € | – |
| Maison | 1 | 58 000 € | 1 | 5 800 € | – | – | 282 € | – |
| Appartement | 2 | 72 000 € | 1 | 1 945 € | – | – | 350 € | – |
| Appartement | 4 | 290 000 € | 1 | 2 612 € | – | – | 1 411 € | – |
| Maison | 2 | 222 750 € | 4 | 2 902 € | – | – | 1 084 € | – |
Plus value immobilière à THOMERY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 155 000 € | 229 150 € | +47.84 % |
| Maison 3p | 8 | 6 | 187 360 € | 248 110 € | +32.42 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 191 000 € | 237 500 € | +24.35 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 285 000 € | 320 000 € | +12.28 % |
| Maison 4p | 12 | 7 | 256 400 € | 229 150 € | -10.63 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 135 000 € | 104 500 € | -22.59 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 102 000 € | 72 000 € | -29.41 % |
Où investir près de THOMERY ?
- CHAMPS-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.26%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité locative de 5.61%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité brute potentielle de 6.63%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité locative de 6.15%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 6.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)