Investir à THOMERY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour THOMERY est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.75%. Une rentabilité de 3.75% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.75% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à THOMERY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.84% sur THOMERY.

THOMERY (77810) compte environ 3 598 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THOMERY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 256 284 € 7 2 816 € 800 € 3.75 % 1 254 € -454 €
Maison 3 237 870 € 6 2 723 € 1 163 €
Maison 5 292 692 € 9 2 631 € 1 432 €
Appartement 3 102 500 € 4 1 518 € 501 €
Maison 1 58 000 € 1 5 800 € 284 €
Appartement 2 72 000 € 1 1 945 € 352 €
Appartement 4 290 000 € 1 2 612 € 1 418 €
Maison 2 222 750 € 4 2 902 € 1 090 €

Plus value immobilière à THOMERY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 155 000 € 229 150 € +47.84 %
Maison 2p 1 4 191 000 € 237 500 € +24.35 %
Maison 5p 5 9 291 220 € 320 000 € +9.88 %
Maison 3p 8 6 232 828 € 248 110 € +6.56 %
Maison 4p 12 7 241 653 € 256 284 € +6.05 %
Appartement 3p 1 4 135 000 € 104 500 € -22.59 %
Appartement 2p 1 1 102 000 € 72 000 € -29.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)