Le meilleur rendement locatif pour BELGENTIER semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.15%. Une rentabilité de 13.15% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.15% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BELGENTIER est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.00%.
La ville de BELGENTIER (83210) a une population d’environ 2 466 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à BELGENTIER
Chômage, étudiants et actifs à BELGENTIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELGENTIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 1 111 € | 548 € | 13.15 % | 243 € | +305 € |
| Maison | 3 | 60 000 € | 1 | 1 250 € | 600 € | 12.00 % | 292 € | +308 € |
| Appartement | 3 | 95 000 € | 1 | 1 696 € | 734 € | 9.27 % | 462 € | +272 € |
| Maison | 2 | 100 000 € | 1 | 2 564 € | 602 € | 7.22 % | 486 € | +116 € |
| Appartement | 1 | 150 000 € | 1 | 2 542 € | 398 € | 3.18 % | 730 € | -332 € |
| Maison | 4 | 290 000 € | 1 | 3 372 € | 575 € | 2.38 % | 1 411 € | -836 € |
| Appartement | 5 | 293 000 € | 1 | 1 953 € | 450 € | 1.84 % | 1 425 € | -975 € |
| Maison | 5 | 280 700 € | 1 | 2 551 € | – | – | 1 365 € | – |
Plus value immobilière à BELGENTIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 1 | 270 000 € | 290 000 € | +7.41 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 330 000 € | 280 700 € | -14.94 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 120 740 € | 95 000 € | -21.32 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 126 075 € | 50 000 € | -60.34 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 177 400 € | 60 000 € | -66.18 % |
Où investir près de BELGENTIER ?
- SAINT-CYR-SUR-MER : rendement potentiel de 5.16%
- VIDAUBAN : rentabilité locative de 6.58%
- LA MOLE : rentabilité brute potentielle de 5.41%
- FLAYOSC : rendement locatif potentiel de 6.88%
- LA SEYNE SUR MER : rentabilité locative de 5.67%
- LA MOTTE : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- SIX FOURS LES PLAGES : rendement locatif potentiel de 4.81%
- LE PRADET : rentabilité locative de 5.12%
- COGOLIN : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rendement locatif potentiel de 5.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)