Le plus haut rendement locatif pour LE PLAN-DE-LA-TOUR est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.78%. Un rendement de 6.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.78% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE PLAN-DE-LA-TOUR est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE PLAN-DE-LA-TOUR est de 93.65% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE PLAN-DE-LA-TOUR pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE PLAN-DE-LA-TOUR (83120) compte environ 2 726 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LE PLAN-DE-LA-TOUR
Etudiants, actifs et chômage à LE PLAN-DE-LA-TOUR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PLAN-DE-LA-TOUR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 99 712 € | 8 | 3 323 € | 563 € | 6.78 % | 485 € | +78 € |
| Appartement | 2 | 119 750 € | 4 | 3 110 € | 598 € | 5.99 % | 583 € | +15 € |
| Appartement | 3 | 178 333 € | 3 | 3 262 € | 870 € | 5.85 % | 867 € | +3 € |
| Maison | 3 | 288 500 € | 4 | 3 898 € | 1 000 € | 4.16 % | 1 403 € | -403 € |
| Maison | 5 | 349 375 € | 4 | 2 392 € | 1 201 € | 4.13 % | 1 700 € | -499 € |
| Maison | 4 | 491 155 € | 9 | 4 321 € | 1 376 € | 3.36 % | 2 389 € | -1013 € |
| Maison | 2 | 168 000 € | 5 | 2 847 € | – | – | 817 € | – |
| Maison | 1 | 60 000 € | 2 | 902 € | – | – | 292 € | – |
Plus value immobilière à LE PLAN-DE-LA-TOUR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 8 | 57 500 € | 111 350 € | +93.65 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 160 000 € | 306 000 € | +91.25 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 340 000 € | 400 000 € | +17.65 % |
| Appartement 2p | 6 | 4 | 130 000 € | 125 500 € | -3.46 % |
| Appartement 3p | 5 | 3 | 180 000 € | 170 000 € | -5.56 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 480 000 € | 395 000 € | -17.71 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 315 000 € | 125 500 € | -60.16 % |
Où investir près de LE PLAN-DE-LA-TOUR ?
- HYERES : rendement potentiel de 5.26%
- LE LAVANDOU : rentabilité locative de 4.20%
- LA MOTTE : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- GASSIN : rendement locatif potentiel de 11.12%
- TOURVES : rentabilité locative de 4.85%
- PUGET-SUR-ARGENS : rentabilité brute potentielle de 8.65%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- SAINT-CYR-SUR-MER : rentabilité locative de 5.16%
- LES ARCS : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- FLAYOSC : rendement locatif potentiel de 6.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)