Le meilleur rendement locatif pour CERNY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.22% sur CERNY.
CERNY (91590) a une population d’environ 3 505 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CERNY
Retraités, actifs et chômage à CERNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 000 € | 1 | 2 217 € | 490 € | 11.53 % | 248 € | +242 € |
| Appartement | 3 | 155 000 € | 1 | 2 583 € | 1 000 € | 7.74 % | 754 € | +246 € |
| Appartement | 2 | 133 500 € | 1 | 3 513 € | 625 € | 5.62 % | 649 € | -24 € |
| Maison | 2 | 168 666 € | 3 | 3 953 € | 640 € | 4.55 % | 820 € | -180 € |
| Maison | 4 | 236 828 € | 8 | 2 638 € | 890 € | 4.51 % | 1 152 € | -262 € |
| Maison | 3 | 229 813 € | 12 | 2 735 € | – | – | 1 118 € | – |
| Maison | 5 | 246 920 € | 13 | 2 160 € | – | – | 1 201 € | – |
| Maison | 1 | 11 000 € | 1 | 1 222 € | – | – | 54 € | – |
Plus value immobilière à CERNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 13 | 209 050 € | 255 500 € | +22.22 % |
| Appartement 2p | 9 | 1 | 158 528 € | 191 000 € | +20.48 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 181 500 € | 191 000 € | +5.23 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 232 000 € | 237 500 € | +2.37 % |
| Maison 3p | 4 | 12 | 231 500 € | 223 500 € | -3.46 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 197 000 € | 155 000 € | -21.32 % |
Où investir près de CERNY ?
- EPINAY SUR ORGE : rendement potentiel de 6.58%
- LA NORVILLE : rentabilité locative de 6.90%
- LIMOURS : rentabilité brute potentielle de 4.19%
- VIRY CHATILLON : rendement locatif potentiel de 7.22%
- YERRES : rentabilité locative de 6.44%
- MARCOUSSIS : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- FLEURY-MEROGIS : rentabilité locative de 6.71%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)