Investir à CERNY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CERNY est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CERNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.81% sur CERNY.

CERNY (91590) compte environ 3 505 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 51 000 € 1 2 217 € 490 € 11.53 % 249 € +241 €
Appartement 3 155 000 € 1 2 583 € 1 000 € 7.74 % 758 € +242 €
Appartement 2 133 500 € 1 3 513 € 625 € 5.62 % 653 € -28 €
Maison 2 168 666 € 3 3 953 € 640 € 4.55 % 825 € -185 €
Maison 4 236 828 € 8 2 638 € 890 € 4.51 % 1 158 € -268 €
Maison 3 229 813 € 12 2 735 € 1 124 €
Maison 5 246 920 € 13 2 160 € 1 208 €
Maison 1 11 000 € 1 1 222 € 54 €

Plus value immobilière à CERNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 9 1 141 686 € 191 000 € +34.81 %
Maison 5p 4 13 217 175 € 255 500 € +17.65 %
Maison 4p 6 8 228 000 € 236 828 € +3.87 %
Maison 3p 4 12 236 125 € 223 500 € -5.35 %
Maison 2p 2 3 181 500 € 168 666 € -7.07 %
Appartement 3p 5 1 181 153 € 155 000 € -14.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)