Le top rendement locatif pour la ville de CERNY est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.81% sur CERNY.
La ville de CERNY (91590) a une population d’environ 3 505 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 000 € | 1 | 2 217 € | 490 € | 11.53 % | 256 € | +234 € |
| Appartement | 3 | 155 000 € | 1 | 2 583 € | 1 000 € | 7.74 % | 778 € | +222 € |
| Appartement | 2 | 133 500 € | 1 | 3 513 € | 625 € | 5.62 % | 670 € | -45 € |
| Maison | 2 | 168 666 € | 3 | 3 953 € | 640 € | 4.55 % | 847 € | -207 € |
| Maison | 4 | 236 828 € | 8 | 2 638 € | 890 € | 4.51 % | 1 189 € | -299 € |
| Maison | 3 | 229 813 € | 12 | 2 735 € | – | – | 1 154 € | – |
| Maison | 5 | 246 920 € | 13 | 2 160 € | – | – | 1 240 € | – |
| Maison | 1 | 11 000 € | 1 | 1 222 € | – | – | 55 € | – |
Plus value immobilière à CERNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 9 | 1 | 141 686 € | 191 000 € | +34.81 % |
| Maison 5p | 4 | 13 | 217 175 € | 255 500 € | +17.65 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 228 000 € | 236 828 € | +3.87 % |
| Maison 3p | 4 | 12 | 236 125 € | 223 500 € | -5.35 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 181 500 € | 168 666 € | -7.07 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 181 153 € | 155 000 € | -14.44 % |
Où investir près de CERNY ?
- LIMOURS : rendement potentiel de 4.19%
- JUVISY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.86%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- DOURDAN : rendement locatif potentiel de 5.98%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité locative de 3.00%
- EGLY : rentabilité brute potentielle de 4.98%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
- ATHIS MONS : rentabilité locative de 6.68%
- ARPAJON : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- TIGERY : rendement locatif potentiel de 6.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)