Investir à CERNY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CERNY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.22% sur CERNY.

CERNY (91590) a une population d’environ 3 505 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 51 000 € 1 2 217 € 490 € 11.53 % 248 € +242 €
Appartement 3 155 000 € 1 2 583 € 1 000 € 7.74 % 754 € +246 €
Appartement 2 133 500 € 1 3 513 € 625 € 5.62 % 649 € -24 €
Maison 2 168 666 € 3 3 953 € 640 € 4.55 % 820 € -180 €
Maison 4 236 828 € 8 2 638 € 890 € 4.51 % 1 152 € -262 €
Maison 3 229 813 € 12 2 735 € 1 118 €
Maison 5 246 920 € 13 2 160 € 1 201 €
Maison 1 11 000 € 1 1 222 € 54 €

Plus value immobilière à CERNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 13 209 050 € 255 500 € +22.22 %
Appartement 2p 9 1 158 528 € 191 000 € +20.48 %
Maison 2p 2 3 181 500 € 191 000 € +5.23 %
Maison 4p 6 8 232 000 € 237 500 € +2.37 %
Maison 3p 4 12 231 500 € 223 500 € -3.46 %
Appartement 3p 5 1 197 000 € 155 000 € -21.32 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)