Le top rendement locatif pour la ville de CERNY est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.53%. Une rentabilité de 11.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CERNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.81% sur CERNY.
CERNY (91590) compte environ 3 505 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 000 € | 1 | 2 217 € | 490 € | 11.53 % | 249 € | +241 € |
| Appartement | 3 | 155 000 € | 1 | 2 583 € | 1 000 € | 7.74 % | 758 € | +242 € |
| Appartement | 2 | 133 500 € | 1 | 3 513 € | 625 € | 5.62 % | 653 € | -28 € |
| Maison | 2 | 168 666 € | 3 | 3 953 € | 640 € | 4.55 % | 825 € | -185 € |
| Maison | 4 | 236 828 € | 8 | 2 638 € | 890 € | 4.51 % | 1 158 € | -268 € |
| Maison | 3 | 229 813 € | 12 | 2 735 € | – | – | 1 124 € | – |
| Maison | 5 | 246 920 € | 13 | 2 160 € | – | – | 1 208 € | – |
| Maison | 1 | 11 000 € | 1 | 1 222 € | – | – | 54 € | – |
Plus value immobilière à CERNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 9 | 1 | 141 686 € | 191 000 € | +34.81 % |
| Maison 5p | 4 | 13 | 217 175 € | 255 500 € | +17.65 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 228 000 € | 236 828 € | +3.87 % |
| Maison 3p | 4 | 12 | 236 125 € | 223 500 € | -5.35 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 181 500 € | 168 666 € | -7.07 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 181 153 € | 155 000 € | -14.44 % |
Où investir près de CERNY ?
- BRUNOY : rendement potentiel de 7.04%
- MONTGERON : rentabilité locative de 6.42%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- VIRY CHATILLON : rendement locatif potentiel de 7.22%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.10%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.74%
- MARCOUSSIS : rendement locatif potentiel de 6.69%
- PALAISEAU : rentabilité locative de 6.26%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement locatif potentiel de 5.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)