Le top rendement locatif pour le village de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.57%. Une rentabilité de 10.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.57% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.83%.
SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC (33590) a une population d’environ 1 745 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 46 000 € | 1 | 1 243 € | 405 € | 10.57 % | 224 € | +181 € |
| Maison | 4 | 154 250 € | 4 | 1 820 € | 750 € | 5.83 % | 750 € | 0 € |
| Maison | 2 | 119 000 € | 6 | 2 093 € | – | – | 579 € | – |
| Maison | 3 | 71 333 € | 3 | 1 188 € | – | – | 347 € | – |
| Maison | 5 | 148 833 € | 3 | 1 272 € | – | – | 724 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 147 500 € | 155 000 € | +5.08 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 172 000 € | 151 500 € | -11.92 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 102 500 € | 40 000 € | -60.98 % |
Où investir près de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC ?
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rendement potentiel de 3.30%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rentabilité locative de 5.96%
- ARCACHON : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- VILLENAVE D ORNON : rendement locatif potentiel de 7.27%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.41%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- LORMONT : rendement locatif potentiel de 7.42%
- TALENCE : rentabilité locative de 6.72%
- LACANAU : rentabilité brute potentielle de 7.99%
- LA REOLE : rendement locatif potentiel de 7.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)