Investir à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.57%. Une rentabilité de 10.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.57% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%.

SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC (33590) a une population d’environ 1 745 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 46 000 € 1 1 243 € 405 € 10.57 % 225 € +180 €
Maison 4 154 250 € 4 1 820 € 750 € 5.83 % 754 € -4 €
Maison 2 119 000 € 6 2 093 € 582 €
Maison 3 71 333 € 3 1 188 € 349 €
Maison 5 148 833 € 3 1 272 € 728 €

Plus value immobilière à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 4 147 500 € 154 250 € +4.58 %
Maison 5p 3 3 180 666 € 151 500 € -16.14 %
Maison 3p 4 3 105 500 € 40 000 € -62.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)