Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.57%. Une rentabilité de 10.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.57% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%.
SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC (33590) a une population d’environ 1 745 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 46 000 € | 1 | 1 243 € | 405 € | 10.57 % | 225 € | +180 € |
| Maison | 4 | 154 250 € | 4 | 1 820 € | 750 € | 5.83 % | 754 € | -4 € |
| Maison | 2 | 119 000 € | 6 | 2 093 € | – | – | 582 € | – |
| Maison | 3 | 71 333 € | 3 | 1 188 € | – | – | 349 € | – |
| Maison | 5 | 148 833 € | 3 | 1 272 € | – | – | 728 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 147 500 € | 154 250 € | +4.58 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 180 666 € | 151 500 € | -16.14 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 105 500 € | 40 000 € | -62.09 % |
Où investir près de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC ?
- BOURG : rendement potentiel de 10.61%
- POMPIGNAC : rentabilité locative de 4.62%
- CENON : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- COUTRAS : rendement locatif potentiel de 9.10%
- LA REOLE : rentabilité locative de 7.22%
- TRESSES : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- CERONS : rendement locatif potentiel de 6.28%
- SAINT JEAN D ILLAC : rentabilité locative de 4.95%
- LIBOURNE : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- AVENSAN : rendement locatif potentiel de 4.49%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)