A BOIS-GRENIER, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.62%. Une rentabilité de 4.62% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.62% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOIS-GRENIER est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.68% sur BOIS-GRENIER.
BOIS-GRENIER (59280) compte environ 1 584 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BOIS-GRENIER
Chômage, étudiants et actifs à BOIS-GRENIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOIS-GRENIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 148 000 € | 2 | 2 596 € | 570 € | 4.62 % | 720 € | -150 € |
| Maison | 2 | 144 292 € | 1 | 2 004 € | 550 € | 4.57 % | 702 € | -152 € |
| Maison | 5 | 261 091 € | 6 | 2 114 € | 665 € | 3.06 % | 1 270 € | -605 € |
| Maison | 4 | 311 542 € | 7 | 2 915 € | 665 € | 2.56 % | 1 515 € | -850 € |
| Maison | 1 | 292 000 € | 1 | 2 317 € | – | – | 1 420 € | – |
Plus value immobilière à BOIS-GRENIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 6 | 210 000 € | 297 525 € | +41.68 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 144 100 € | 148 000 € | +2.71 % |
| Maison 4p | 5 | 7 | 233 700 € | 225 000 € | -3.72 % |
Où investir près de BOIS-GRENIER ?
- GRAVELINES : rendement potentiel de 6.36%
- AVESNELLES : rentabilité locative de 7.42%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- CAPINGHEM : rendement locatif potentiel de 6.49%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité locative de 7.28%
- CAMBRAI : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- LEZENNES : rendement locatif potentiel de 7.67%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité locative de 5.88%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- WIGNEHIES : rendement locatif potentiel de 7.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)