Le plus haut rendement locatif pour ABLAIN-ST-NAZAIRE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.69%. Un rendement de 5.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.69% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ABLAIN-ST-NAZAIRE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ABLAIN-ST-NAZAIRE est de 96.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ABLAIN-ST-NAZAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ABLAIN-ST-NAZAIRE (62153) compte environ 1 808 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à ABLAIN-ST-NAZAIRE
Etudiants, actifs et chômage à ABLAIN-ST-NAZAIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABLAIN-ST-NAZAIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 162 800 € | 2 | 1 628 € | 772 € | 5.69 % | 792 € | -20 € |
| Maison | 5 | 242 250 € | 1 | 2 070 € | 772 € | 3.82 % | 1 178 € | -406 € |
| Maison | 3 | 172 000 € | 1 | 1 932 € | – | – | 837 € | – |
| Maison | 2 | 59 000 € | 1 | 737 € | – | – | 287 € | – |
Plus value immobilière à ABLAIN-ST-NAZAIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 87 400 € | 172 000 € | +96.80 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 164 500 € | 242 250 € | +47.26 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 171 500 € | 162 800 € | -5.07 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 72 000 € | 59 000 € | -18.06 % |
Où investir près de ABLAIN-ST-NAZAIRE ?
- PONT-A-VENDIN : rendement potentiel de 6.86%
- CAMIERS : rentabilité locative de 7.71%
- MARCK : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- CUCQ : rendement locatif potentiel de 4.84%
- OUTREAU : rentabilité locative de 7.35%
- WINGLES : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- ISBERGUES : rendement locatif potentiel de 11.84%
- GROFFLIERS : rentabilité locative de 7.12%
- ARRAS : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- AUCHEL : rendement locatif potentiel de 5.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)