Le top rendement locatif pour le village de CERELLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CERELLES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CERELLES est de 78.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CERELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CERELLES (37390) a une population d’environ 1 236 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Chômage, étudiants et actifs à CERELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 135 500 € | 2 | 1 978 € | 723 € | 6.40 % | 659 € | +64 € |
| Maison | 4 | 222 166 € | 3 | 1 763 € | 850 € | 4.59 % | 1 081 € | -231 € |
| Maison | 5 | 255 000 € | 3 | 2 428 € | 860 € | 4.05 % | 1 240 € | -380 € |
| Maison | 2 | 440 000 € | 1 | 8 800 € | – | – | 2 140 € | – |
Plus value immobilière à CERELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 3 | 120 000 € | 214 000 € | +78.33 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 100 000 € | 135 500 € | +35.50 % |
Où investir près de CERELLES ?
- CHAMBRAY LES TOURS : rendement potentiel de 10.38%
- JOUE LES TOURS : rentabilité locative de 9.38%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- BOURGUEIL : rendement locatif potentiel de 5.83%
- CANGEY : rentabilité locative de 6.51%
- AZAY LE RIDEAU : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- VEIGNE : rendement locatif potentiel de 5.23%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité locative de 12.36%
- CHINON : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- CORMERY : rendement locatif potentiel de 6.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)