Le top rendement locatif pour le village de SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.15%. Une rentabilité de 4.15% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.15% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est de 61.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-MAIXENT-SUR-VIE (85220) a une population d’environ 1 034 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 187 800 € | 3 | 1 890 € | 650 € | 4.15 % | 914 € | -264 € |
| Maison | 3 | 149 666 € | 3 | 1 986 € | 390 € | 3.13 % | 728 € | -338 € |
| Maison | 2 | 143 000 € | 1 | 2 803 € | – | – | 696 € | – |
| Maison | 1 | 78 900 € | 1 | 2 132 € | – | – | 384 € | – |
| Maison | 5 | 240 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 1 167 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 80 000 € | 129 000 € | +61.25 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 169 000 € | 240 000 € | +42.01 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 110 000 € | 143 000 € | +30.00 % |
| Maison 4p | 1 | 3 | 170 000 € | 192 000 € | +12.94 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 86 000 € | 78 900 € | -8.26 % |
Où investir près de SAINT-MAIXENT-SUR-VIE ?
- LA ROCHE SUR YON : rendement potentiel de 7.59%
- SOULLANS : rentabilité locative de 5.02%
- SAINT-FULGENT : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement locatif potentiel de 5.67%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- LES HERBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)