Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MAIXENT-SUR-VIE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.15%. Une rentabilité de 4.15% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.15% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est de 87.08% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-MAIXENT-SUR-VIE (85220) a une population d’environ 1 034 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 187 800 € | 3 | 1 890 € | 650 € | 4.15 % | 919 € | -269 € |
| Maison | 3 | 149 666 € | 3 | 1 986 € | 390 € | 3.13 % | 732 € | -342 € |
| Maison | 2 | 143 000 € | 1 | 2 803 € | – | – | 699 € | – |
| Maison | 1 | 78 900 € | 1 | 2 132 € | – | – | 386 € | – |
| Maison | 5 | 240 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 1 174 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 80 000 € | 149 666 € | +87.08 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 169 000 € | 240 000 € | +42.01 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 110 000 € | 143 000 € | +30.00 % |
| Maison 4p | 1 | 3 | 170 000 € | 187 800 € | +10.47 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 86 000 € | 78 900 € | -8.26 % |
Où investir près de SAINT-MAIXENT-SUR-VIE ?
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement potentiel de 6.88%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- CHATEAU-D’OLONNE : rendement locatif potentiel de 3.90%
- CHALLANS : rentabilité locative de 4.99%
- MONTOURNAIS : rentabilité brute potentielle de 7.70%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- LES HERBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 12.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)