Investir à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MAIXENT-SUR-VIE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.15%. Une rentabilité de 4.15% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.15% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MAIXENT-SUR-VIE est de 87.08% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-MAIXENT-SUR-VIE (85220) a une population d’environ 1 034 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 187 800 € 3 1 890 € 650 € 4.15 % 919 € -269 €
Maison 3 149 666 € 3 1 986 € 390 € 3.13 % 732 € -342 €
Maison 2 143 000 € 1 2 803 € 699 €
Maison 1 78 900 € 1 2 132 € 386 €
Maison 5 240 000 € 1 2 000 € 1 174 €

Plus value immobilière à SAINT-MAIXENT-SUR-VIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 80 000 € 149 666 € +87.08 %
Maison 5p 1 1 169 000 € 240 000 € +42.01 %
Maison 2p 1 1 110 000 € 143 000 € +30.00 %
Maison 4p 1 3 170 000 € 187 800 € +10.47 %
Maison 1p 1 1 86 000 € 78 900 € -8.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)