Investir à MOUZEUIL-SAINT-MARTIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MOUZEUIL-SAINT-MARTIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.68%. Un rendement de 9.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.68% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MOUZEUIL-SAINT-MARTIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOUZEUIL-SAINT-MARTIN est de 51.69% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOUZEUIL-SAINT-MARTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MOUZEUIL-SAINT-MARTIN (85370) a une population d’environ 1 269 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOUZEUIL-SAINT-MARTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 62 000 € 2 742 € 500 € 9.68 % 303 € +197 €
Maison 5 120 000 € 1 1 379 € 587 €
Maison 2 89 500 € 2 1 065 € 438 €
Maison 4 92 900 € 3 890 € 454 €

Plus value immobilière à MOUZEUIL-SAINT-MARTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 59 000 € 89 500 € +51.69 %
Maison 3p 1 2 53 400 € 62 000 € +16.10 %
Maison 4p 2 3 98 500 € 106 700 € +8.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)