Le plus haut rendement locatif pour ABLON-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.64%. Une rentabilité de 11.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ABLON-SUR-SEINE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.37%.
La ville de ABLON-SUR-SEINE (94480) a une population d’environ 5 485 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à ABLON-SUR-SEINE
Chômage, étudiants et actifs à ABLON-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABLON-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 000 € | 2 | 3 941 € | 650 € | 11.64 % | 326 € | +324 € |
| Appartement | 4 | 156 407 € | 26 | 2 219 € | 960 € | 7.37 % | 761 € | +199 € |
| Appartement | 3 | 146 813 € | 16 | 2 431 € | 850 € | 6.95 % | 714 € | +136 € |
| Appartement | 2 | 132 111 € | 9 | 2 957 € | – | – | 643 € | – |
| Maison | 3 | 260 969 € | 7 | 3 911 € | – | – | 1 269 € | – |
| Maison | 5 | 314 441 € | 6 | 3 281 € | – | – | 1 530 € | – |
| Maison | 2 | 277 500 € | 2 | 5 550 € | – | – | 1 350 € | – |
| Appartement | 5 | 174 560 € | 5 | 2 113 € | – | – | 849 € | – |
| Maison | 4 | 296 571 € | 7 | 3 548 € | – | – | 1 443 € | – |
Plus value immobilière à ABLON-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 6 | 305 700 € | 289 400 € | -5.33 % |
| Appartement 5p | 2 | 5 | 182 500 € | 165 300 € | -9.42 % |
| Appartement 4p | 8 | 26 | 167 500 € | 151 500 € | -9.55 % |
| Appartement 2p | 11 | 9 | 155 000 € | 127 000 € | -18.06 % |
| Maison 4p | 8 | 7 | 192 500 € | 151 500 € | -21.30 % |
| Appartement 3p | 10 | 16 | 216 500 € | 138 500 € | -36.03 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 256 500 € | 138 500 € | -46.00 % |
| Studio | 4 | 2 | 131 435 € | 67 000 € | -49.02 % |
Où investir près de ABLON-SUR-SEINE ?
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement potentiel de 5.79%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité locative de 8.21%
- CRETEIL : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- ARCUEIL : rendement locatif potentiel de 5.10%
- NOISEAU : rentabilité locative de 5.16%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- ALFORTVILLE : rendement locatif potentiel de 7.15%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.38%
- VINCENNES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rendement locatif potentiel de 7.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)