Le top rendement locatif pour la ville de ABLON-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.64%. Une rentabilité de 11.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ABLON-SUR-SEINE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.37%.
La ville de ABLON-SUR-SEINE (94480) a une population d’environ 5 485 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABLON-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 000 € | 2 | 3 941 € | 650 € | 11.64 % | 328 € | +322 € |
| Appartement | 4 | 156 407 € | 26 | 2 219 € | 960 € | 7.37 % | 765 € | +195 € |
| Appartement | 3 | 146 813 € | 16 | 2 431 € | 850 € | 6.95 % | 718 € | +132 € |
| Appartement | 2 | 132 111 € | 9 | 2 957 € | – | – | 646 € | – |
| Maison | 3 | 260 969 € | 7 | 3 911 € | – | – | 1 276 € | – |
| Maison | 5 | 314 441 € | 6 | 3 281 € | – | – | 1 538 € | – |
| Maison | 2 | 277 500 € | 2 | 5 550 € | – | – | 1 357 € | – |
| Appartement | 5 | 174 560 € | 5 | 2 113 € | – | – | 854 € | – |
| Maison | 4 | 296 571 € | 7 | 3 548 € | – | – | 1 451 € | – |
Plus value immobilière à ABLON-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 6 | 306 100 € | 289 400 € | -5.46 % |
| Appartement 5p | 2 | 5 | 182 500 € | 165 300 € | -9.42 % |
| Appartement 4p | 8 | 26 | 179 490 € | 156 407 € | -12.86 % |
| Appartement 2p | 11 | 9 | 154 427 € | 127 000 € | -17.76 % |
| Maison 4p | 8 | 7 | 185 087 € | 151 500 € | -18.15 % |
| Appartement 3p | 10 | 16 | 202 552 € | 146 813 € | -27.52 % |
| Studio | 4 | 2 | 121 142 € | 67 000 € | -44.69 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 265 500 € | 138 500 € | -47.83 % |
Où investir près de ABLON-SUR-SEINE ?
- BRY-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.15%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 5.22%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- THIAIS : rendement locatif potentiel de 6.90%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- VILLECRESNES : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rendement locatif potentiel de 5.71%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité locative de 6.55%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rendement locatif potentiel de 7.35%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)