Investir à ABLON-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ABLON-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.64%. Une rentabilité de 11.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ABLON-SUR-SEINE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.37%.

La ville de ABLON-SUR-SEINE (94480) a une population d’environ 5 485 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ABLON-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 000 € 2 3 941 € 650 € 11.64 % 328 € +322 €
Appartement 4 156 407 € 26 2 219 € 960 € 7.37 % 765 € +195 €
Appartement 3 146 813 € 16 2 431 € 850 € 6.95 % 718 € +132 €
Appartement 2 132 111 € 9 2 957 € 646 €
Maison 3 260 969 € 7 3 911 € 1 276 €
Maison 5 314 441 € 6 3 281 € 1 538 €
Maison 2 277 500 € 2 5 550 € 1 357 €
Appartement 5 174 560 € 5 2 113 € 854 €
Maison 4 296 571 € 7 3 548 € 1 451 €

Plus value immobilière à ABLON-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 6 306 100 € 289 400 € -5.46 %
Appartement 5p 2 5 182 500 € 165 300 € -9.42 %
Appartement 4p 8 26 179 490 € 156 407 € -12.86 %
Appartement 2p 11 9 154 427 € 127 000 € -17.76 %
Maison 4p 8 7 185 087 € 151 500 € -18.15 %
Appartement 3p 10 16 202 552 € 146 813 € -27.52 %
Studio 4 2 121 142 € 67 000 € -44.69 %
Maison 3p 4 7 265 500 € 138 500 € -47.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)