Investir à ACIGNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ACIGNE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.99%. Un rendement de 7.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.99% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ACIGNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ACIGNE est de 59.74% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ACIGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ACIGNE (35690) a une population d’environ 6 574 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ACIGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 195 323 € 4 2 232 € 1 300 € 7.99 % 955 € +345 €
Appartement 3 141 875 € 4 2 191 € 589 € 4.98 % 694 € -105 €
Maison 5 269 700 € 5 2 451 € 981 € 4.36 % 1 319 € -338 €
Appartement 2 105 018 € 3 2 250 € 514 €
Maison 2 119 457 € 1 1 614 € 584 €
Appartement 4 163 925 € 2 2 061 € 802 €
Appartement 5 245 600 € 1 2 669 € 1 201 €

Plus value immobilière à ACIGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 173 410 € 277 000 € +59.74 %
Maison 5p 9 5 241 222 € 269 700 € +11.81 %
Appartement 4p 9 2 188 037 € 197 292 € +4.92 %
Appartement 2p 21 3 111 915 € 112 500 € +0.52 %
Appartement 3p 19 4 164 269 € 141 875 € -13.63 %
Maison 4p 8 4 230 856 € 195 323 € -15.39 %
Maison 2p 1 1 194 000 € 119 457 € -38.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)