Le meilleur rendement locatif pour ANZIN-SAINT-AUBIN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.84%. Une rentabilité de 4.84% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.84% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ANZIN-SAINT-AUBIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANZIN-SAINT-AUBIN est de 77.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANZIN-SAINT-AUBIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ANZIN-SAINT-AUBIN (62223) a une population d’environ 2 810 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à ANZIN-SAINT-AUBIN
Etudiants, actifs et chômage à ANZIN-SAINT-AUBIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANZIN-SAINT-AUBIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 193 428 € | 14 | 2 133 € | 780 € | 4.84 % | 941 € | -161 € |
| Appartement | 2 | 137 333 € | 3 | 2 658 € | 495 € | 4.33 % | 668 € | -173 € |
| Maison | 3 | 261 360 € | 1 | 2 489 € | 700 € | 3.21 % | 1 271 € | -571 € |
| Maison | 5 | 233 737 € | 8 | 1 958 € | – | – | 1 137 € | – |
| Maison | 2 | 174 100 € | 1 | 3 165 € | – | – | 847 € | – |
Plus value immobilière à ANZIN-SAINT-AUBIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 147 000 € | 261 360 € | +77.80 % |
| Maison 5p | 1 | 8 | 190 000 € | 234 750 € | +23.55 % |
| Maison 4p | 12 | 14 | 162 500 € | 186 200 € | +14.58 % |
Où investir près de ANZIN-SAINT-AUBIN ?
- AIRE-SUR-LA-LYS : rendement potentiel de 7.86%
- DOUVRIN : rentabilité locative de 6.28%
- COULOGNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- WIMILLE : rendement locatif potentiel de 6.56%
- BEUVRY : rentabilité locative de 9.09%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rentabilité brute potentielle de 3.57%
- AVION : rendement locatif potentiel de 7.09%
- BRUAY LA BUISSIERE : rentabilité locative de 5.22%
- LESTREM : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- VERMELLES : rendement locatif potentiel de 5.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)