Investir à BELCODENE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de BELCODENE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.77%. Une rentabilité de 4.77% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.77% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BELCODENE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.74%.

BELCODENE (13720, 13720) compte environ 1 949 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELCODENE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 326 215 € 4 4 453 € 1 296 € 4.77 % 1 596 € -300 €
Appartement 3 210 000 € 1 3 387 € 830 € 4.74 % 1 027 € -197 €
Appartement 2 213 900 € 1 5 628 € 561 € 3.15 % 1 046 € -485 €
Maison 4 398 322 € 4 4 160 € 1 948 €
Maison 5 452 112 € 4 3 264 € 2 211 €
Maison 1 64 600 € 1 2 018 € 316 €

Plus value immobilière à BELCODENE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 4 452 286 € 456 225 € +0.87 %
Maison 4p 2 4 432 454 € 424 145 € -1.92 %
Appartement 3p 1 1 300 000 € 210 000 € -30.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)