Le top rendement locatif pour la ville de BELLEVIGNE-EN-LAYON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.78%. Une rentabilité de 4.78% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.78% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BELLEVIGNE-EN-LAYON est la maison 1 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELLEVIGNE-EN-LAYON est de 64.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELLEVIGNE-EN-LAYON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BELLEVIGNE-EN-LAYON (49380, 49380, 49380, 49380, 49750) compte environ 5 967 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BELLEVIGNE-EN-LAYON
Actifs, retraités et chômage à BELLEVIGNE-EN-LAYON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLEVIGNE-EN-LAYON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 95 472 € | 8 | 1 398 € | 380 € | 4.78 % | 464 € | -84 € |
| Maison | 1 | 87 500 € | 2 | 2 187 € | – | – | 426 € | – |
| Maison | 4 | 149 961 € | 13 | 1 460 € | – | – | 729 € | – |
| Maison | 3 | 80 140 € | 5 | 956 € | – | – | 390 € | – |
| Maison | 5 | 176 875 € | 8 | 1 560 € | – | – | 860 € | – |
Plus value immobilière à BELLEVIGNE-EN-LAYON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 13 | 90 000 € | 148 000 € | +64.44 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 136 580 € | 176 500 € | +29.23 % |
| Maison 2p | 2 | 8 | 72 700 € | 85 000 € | +16.92 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 120 000 € | 72 000 € | -40.00 % |
Où investir près de BELLEVIGNE-EN-LAYON ?
- CHOLET : rendement potentiel de 7.62%
- STE GEMMES SUR LOIRE : rentabilité locative de 5.31%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rendement locatif potentiel de 4.48%
- LA MENITRE : rentabilité locative de 5.10%
- ANGERS : rentabilité brute potentielle de 7.44%
- LOIRE-AUTHION : rendement locatif potentiel de 5.15%
- BAUGE EN ANJOU : rentabilité locative de 9.97%
- MURS-ERIGNE : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rendement locatif potentiel de 3.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)