Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BELLEVIGNE-EN-LAYON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.78%. Une rentabilité de 4.78% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.78% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BELLEVIGNE-EN-LAYON est la maison 1 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELLEVIGNE-EN-LAYON est de 64.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELLEVIGNE-EN-LAYON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BELLEVIGNE-EN-LAYON (49380, 49380, 49380, 49380, 49750) a une population d’environ 5 967 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLEVIGNE-EN-LAYON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 95 472 € | 8 | 1 398 € | 380 € | 4.78 % | 467 € | -87 € |
| Maison | 1 | 87 500 € | 2 | 2 187 € | – | – | 428 € | – |
| Maison | 4 | 149 961 € | 13 | 1 460 € | – | – | 733 € | – |
| Maison | 3 | 80 140 € | 5 | 956 € | – | – | 392 € | – |
| Maison | 5 | 176 875 € | 8 | 1 560 € | – | – | 865 € | – |
Plus value immobilière à BELLEVIGNE-EN-LAYON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 13 | 90 000 € | 148 000 € | +64.44 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 121 760 € | 176 500 € | +44.96 % |
| Maison 2p | 2 | 8 | 72 700 € | 95 472 € | +31.32 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 109 333 € | 72 000 € | -34.15 % |
Où investir près de BELLEVIGNE-EN-LAYON ?
- DURTAL : rendement potentiel de 4.75%
- MONTREVAULT SUR EVRE : rentabilité locative de 9.19%
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- BAUGE EN ANJOU : rendement locatif potentiel de 9.97%
- LES PONTS DE CE : rentabilité locative de 5.35%
- CHAMPIGNE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- MAZE-MILON : rendement locatif potentiel de 4.78%
- ERDRE-EN-ANJOU : rentabilité locative de 4.85%
- LA MENITRE : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- ECOUFLANT : rendement locatif potentiel de 4.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)