Investir à BELLEVIGNE-EN-LAYON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BELLEVIGNE-EN-LAYON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.78%. Une rentabilité de 4.78% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.78% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BELLEVIGNE-EN-LAYON est la maison 1 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELLEVIGNE-EN-LAYON est de 64.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELLEVIGNE-EN-LAYON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BELLEVIGNE-EN-LAYON (49380, 49380, 49380, 49380, 49750) a une population d’environ 5 967 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELLEVIGNE-EN-LAYON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 95 472 € 8 1 398 € 380 € 4.78 % 467 € -87 €
Maison 1 87 500 € 2 2 187 € 428 €
Maison 4 149 961 € 13 1 460 € 733 €
Maison 3 80 140 € 5 956 € 392 €
Maison 5 176 875 € 8 1 560 € 865 €

Plus value immobilière à BELLEVIGNE-EN-LAYON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 13 90 000 € 148 000 € +64.44 %
Maison 5p 6 8 121 760 € 176 500 € +44.96 %
Maison 2p 2 8 72 700 € 95 472 € +31.32 %
Maison 3p 3 5 109 333 € 72 000 € -34.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)