Le plus haut rendement locatif pour BENET est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BENET est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.35% sur BENET.
La ville de BENET (85490, 85490, 85490) a une population d’environ 4 092 habitants et appartient au département du Vendée.
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour investir ou acheter autour de BENET ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Tendance du marché de l’immobilier à BENET
Etudiants, actifs et chômage à BENET
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour acheter ou investir près de BENET ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 118 390 € | 11 | 1 126 € | 490 € | 4.97 % | 579 € | -89 € |
| Maison | 5 | 158 000 € | 5 | 1 507 € | 490 € | 3.72 % | 773 € | -283 € |
| Maison | 3 | 114 571 € | 7 | 1 266 € | – | – | 560 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 2 | 1 338 € | – | – | 465 € | – |
| Maison | 2 | 113 250 € | 2 | 1 595 € | – | – | 554 € | – |
Plus value immobilière à BENET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 11 | 98 375 € | 118 390 € | +20.35 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 103 862 € | 105 000 € | +1.10 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 157 728 € | 158 000 € | +0.17 % |
Où investir près de BENET ?
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement potentiel de 5.67%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité brute potentielle de 7.59%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- AIZENAY : rendement locatif potentiel de 5.69%
- SOULLANS : rentabilité locative de 5.02%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rendement locatif potentiel de 3.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)