Le top rendement locatif pour la ville de BENET est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BENET est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BENET est de 88.75% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BENET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BENET (85490, 85490, 85490) compte environ 4 092 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à BENET
Actifs, retraités et chômage à BENET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 118 390 € | 11 | 1 126 € | 490 € | 4.97 % | 576 € | -86 € |
| Maison | 5 | 158 000 € | 5 | 1 507 € | 490 € | 3.72 % | 769 € | -279 € |
| Maison | 3 | 114 571 € | 7 | 1 266 € | – | – | 557 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 2 | 1 338 € | – | – | 462 € | – |
| Maison | 2 | 113 250 € | 2 | 1 595 € | – | – | 551 € | – |
Plus value immobilière à BENET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 2 | 60 000 € | 113 250 € | +88.75 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 52 000 € | 95 000 € | +82.69 % |
| Maison 4p | 8 | 11 | 97 750 € | 127 000 € | +29.92 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 155 100 € | 155 000 € | -0.06 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 107 900 € | 105 000 € | -2.69 % |
Où investir près de BENET ?
- SOULLANS : rendement potentiel de 5.02%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement locatif potentiel de 5.16%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité locative de 12.95%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)