Le plus haut rendement locatif pour BENET est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BENET est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.35% sur BENET.
BENET (85490, 85490, 85490) compte environ 4 092 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à BENET
Actifs, retraités et chômage à BENET
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de BENET
| Partenariat immobilier BENET |
|---|
| Vous êtes un professionnel sur BENET lié au monde de l’immobilier et vous désirez apparaître ici pour être contacté par les particuliers ? N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 118 390 € | 11 | 1 126 € | 490 € | 4.97 % | 594 € | -104 € |
| Maison | 5 | 158 000 € | 5 | 1 507 € | 490 € | 3.72 % | 793 € | -303 € |
| Maison | 3 | 114 571 € | 7 | 1 266 € | – | – | 575 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 2 | 1 338 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 2 | 113 250 € | 2 | 1 595 € | – | – | 569 € | – |
Plus value immobilière à BENET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 11 | 98 375 € | 118 390 € | +20.35 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 103 862 € | 105 000 € | +1.10 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 157 728 € | 158 000 € | +0.17 % |
Où investir près de BENET ?
- SAINT-FULGENT : rendement potentiel de 6.33%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité locative de 12.95%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité locative de 7.36%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)