Investir à BENET, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BENET est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BENET est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.35% sur BENET.

La ville de BENET (85490, 85490, 85490) a une population d’environ 4 092 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 118 390 € 11 1 126 € 490 € 4.97 % 579 € -89 €
Maison 5 158 000 € 5 1 507 € 490 € 3.72 % 773 € -283 €
Maison 3 114 571 € 7 1 266 € 560 €
Maison 1 95 000 € 2 1 338 € 465 €
Maison 2 113 250 € 2 1 595 € 554 €

Plus value immobilière à BENET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 11 98 375 € 118 390 € +20.35 %
Maison 3p 8 7 103 862 € 105 000 € +1.10 %
Maison 5p 7 5 157 728 € 158 000 € +0.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)