A BOUCHAIN, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOUCHAIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.49%.
BOUCHAIN (59111, 59111) compte environ 4 141 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à BOUCHAIN
Actifs, retraités et chômage à BOUCHAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUCHAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 121 887 € | 8 | 1 431 € | 750 € | 7.38 % | 593 € | +157 € |
| Maison | 5 | 163 991 € | 12 | 1 592 € | 750 € | 5.49 % | 798 € | -48 € |
| Maison | 1 | 27 333 € | 3 | 491 € | – | – | 133 € | – |
| Maison | 2 | 222 000 € | 1 | 2 036 € | – | – | 1 080 € | – |
| Maison | 3 | 91 408 € | 3 | 1 350 € | – | – | 445 € | – |
Plus value immobilière à BOUCHAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 12 | 141 500 € | 136 300 € | -3.67 % |
| Maison 4p | 8 | 8 | 123 800 € | 115 000 € | -7.11 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 75 000 € | 50 000 € | -33.33 % |
Où investir près de BOUCHAIN ?
- HONDSCHOOTE : rendement potentiel de 6.51%
- ARLEUX : rentabilité locative de 5.94%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité brute potentielle de 8.10%
- ESCAUDAIN : rendement locatif potentiel de 7.60%
- ORCHIES : rentabilité locative de 4.52%
- CAPINGHEM : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- FACHES THUMESNIL : rendement locatif potentiel de 6.59%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- WASQUEHAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)