Investir à BOUCHAIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOUCHAIN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOUCHAIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.49%.

BOUCHAIN (59111, 59111) a une population d’environ 4 141 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUCHAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 121 887 € 8 1 431 € 750 € 7.38 % 596 € +154 €
Maison 5 163 991 € 12 1 592 € 750 € 5.49 % 802 € -52 €
Maison 1 27 333 € 3 491 € 134 €
Maison 2 222 000 € 1 2 036 € 1 086 €
Maison 3 91 408 € 3 1 350 € 447 €

Plus value immobilière à BOUCHAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 12 140 750 € 163 991 € +16.51 %
Maison 4p 8 8 128 325 € 121 887 € -5.02 %
Maison 3p 3 3 74 000 € 50 000 € -32.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)