Le meilleur rendement locatif pour BOURAY-SUR-JUINE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOURAY-SUR-JUINE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.76% sur BOURAY-SUR-JUINE.
BOURAY-SUR-JUINE (91850) compte environ 2 231 habitants et fait partie du département du Essonne.
Actifs, chômage et étudiants à BOURAY-SUR-JUINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURAY-SUR-JUINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 111 666 € | 3 | 2 815 € | 605 € | 6.50 % | 543 € | +62 € |
| Maison | 5 | 286 000 € | 3 | 2 648 € | 1 250 € | 5.24 % | 1 391 € | -141 € |
| Maison | 4 | 293 575 € | 4 | 3 474 € | 1 250 € | 5.11 % | 1 428 € | -178 € |
| Maison | 3 | 169 873 € | 8 | 2 745 € | – | – | 826 € | – |
| Appartement | 3 | 175 666 € | 3 | 2 474 € | – | – | 855 € | – |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 3 500 € | – | – | 511 € | – |
| Appartement | 1 | 63 000 € | 1 | 2 250 € | – | – | 306 € | – |
| Appartement | 4 | 125 000 € | 1 | 1 923 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à BOURAY-SUR-JUINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 205 000 € | 251 650 € | +22.76 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 255 782 € | 280 000 € | +9.47 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 150 000 € | 110 000 € | -26.67 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 157 000 € | 110 000 € | -29.94 % |
Où investir près de BOURAY-SUR-JUINE ?
- BURES SUR YVETTE : rendement potentiel de 5.39%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- PALAISEAU : rendement locatif potentiel de 6.26%
- ARPAJON : rentabilité locative de 7.12%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- DOURDAN : rendement locatif potentiel de 5.98%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité locative de 5.62%
- ETAMPES : rentabilité brute potentielle de 9.45%
- VILLABE : rendement locatif potentiel de 6.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)