Le top rendement locatif pour la ville de BOURAY-SUR-JUINE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOURAY-SUR-JUINE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.21% sur BOURAY-SUR-JUINE.
BOURAY-SUR-JUINE (91850) a une population d’environ 2 231 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURAY-SUR-JUINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 111 666 € | 3 | 2 815 € | 605 € | 6.50 % | 561 € | +44 € |
| Maison | 5 | 286 000 € | 3 | 2 648 € | 1 250 € | 5.24 % | 1 436 € | -186 € |
| Maison | 4 | 293 575 € | 4 | 3 474 € | 1 250 € | 5.11 % | 1 474 € | -224 € |
| Maison | 3 | 169 873 € | 8 | 2 745 € | – | – | 853 € | – |
| Appartement | 3 | 175 666 € | 3 | 2 474 € | – | – | 882 € | – |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 3 500 € | – | – | 527 € | – |
| Appartement | 1 | 63 000 € | 1 | 2 250 € | – | – | 316 € | – |
| Appartement | 4 | 125 000 € | 1 | 1 923 € | – | – | 628 € | – |
Plus value immobilière à BOURAY-SUR-JUINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 205 000 € | 293 575 € | +43.21 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 204 594 € | 286 000 € | +39.79 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 150 000 € | 110 000 € | -26.67 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 157 000 € | 111 666 € | -28.88 % |
Où investir près de BOURAY-SUR-JUINE ?
- CROSNE : rendement potentiel de 8.04%
- VILLABE : rentabilité locative de 6.57%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.74%
- EGLY : rendement locatif potentiel de 4.98%
- JUVISY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.86%
- MENNECY : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- VIRY CHATILLON : rendement locatif potentiel de 7.22%
- LARDY : rentabilité locative de 5.00%
- BONDOUFLE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- TIGERY : rendement locatif potentiel de 6.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)