Investir à BOURAY-SUR-JUINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOURAY-SUR-JUINE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOURAY-SUR-JUINE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.21% sur BOURAY-SUR-JUINE.

La ville de BOURAY-SUR-JUINE (91850) a une population d’environ 2 231 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURAY-SUR-JUINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 111 666 € 3 2 815 € 605 € 6.50 % 546 € +59 €
Maison 5 286 000 € 3 2 648 € 1 250 € 5.24 % 1 399 € -149 €
Maison 4 293 575 € 4 3 474 € 1 250 € 5.11 % 1 436 € -186 €
Maison 3 169 873 € 8 2 745 € 831 €
Appartement 3 175 666 € 3 2 474 € 859 €
Maison 2 105 000 € 1 3 500 € 514 €
Appartement 1 63 000 € 1 2 250 € 308 €
Appartement 4 125 000 € 1 1 923 € 611 €

Plus value immobilière à BOURAY-SUR-JUINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 4 205 000 € 293 575 € +43.21 %
Maison 5p 3 3 204 594 € 286 000 € +39.79 %
Maison 2p 1 1 150 000 € 110 000 € -26.67 %
Appartement 2p 1 3 157 000 € 111 666 € -28.88 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)