Le meilleur rendement locatif pour BOURRON-MARLOTTE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOURRON-MARLOTTE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURRON-MARLOTTE est de 59.74% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURRON-MARLOTTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BOURRON-MARLOTTE (77780) a une population d’environ 2 824 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURRON-MARLOTTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 000 € | 2 | 3 103 € | 570 € | 7.60 % | 452 € | +118 € |
| Maison | 3 | 202 770 € | 5 | 2 880 € | 910 € | 5.39 % | 1 018 € | -108 € |
| Maison | 4 | 275 865 € | 8 | 2 557 € | – | – | 1 385 € | – |
| Maison | 1 | 134 500 € | 2 | 4 890 € | – | – | 675 € | – |
| Maison | 5 | 422 357 € | 7 | 3 148 € | – | – | 2 120 € | – |
| Maison | 2 | 245 750 € | 4 | 4 200 € | – | – | 1 234 € | – |
| Appartement | 4 | 81 000 € | 2 | 952 € | – | – | 407 € | – |
Plus value immobilière à BOURRON-MARLOTTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 4 | 151 500 € | 242 000 € | +59.74 % |
| Maison 5p | 2 | 7 | 313 175 € | 355 000 € | +13.36 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 313 357 € | 263 500 € | -15.91 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 256 730 € | 202 770 € | -21.02 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 840 000 € | 134 500 € | -83.99 % |
Où investir près de BOURRON-MARLOTTE ?
- LE MEE SUR SEINE : rendement potentiel de 11.32%
- NANDY : rentabilité locative de 5.48%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- FONTAINEBLEAU : rendement locatif potentiel de 6.91%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- NEMOURS : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
- VAUX-LE-PENIL : rentabilité locative de 6.71%
- CESSON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- MOISSY-CRAMAYEL : rendement locatif potentiel de 7.89%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)