Le meilleur rendement locatif pour BOURRON-MARLOTTE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOURRON-MARLOTTE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURRON-MARLOTTE est de 59.74% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURRON-MARLOTTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOURRON-MARLOTTE (77780) compte environ 2 824 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à BOURRON-MARLOTTE
Etudiants, actifs et chômage à BOURRON-MARLOTTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURRON-MARLOTTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 000 € | 2 | 3 103 € | 570 € | 7.60 % | 438 € | +132 € |
| Maison | 3 | 202 770 € | 5 | 2 880 € | 910 € | 5.39 % | 986 € | -76 € |
| Maison | 4 | 275 865 € | 8 | 2 557 € | – | – | 1 342 € | – |
| Maison | 1 | 134 500 € | 2 | 4 890 € | – | – | 654 € | – |
| Maison | 5 | 422 357 € | 7 | 3 148 € | – | – | 2 055 € | – |
| Maison | 2 | 245 750 € | 4 | 4 200 € | – | – | 1 195 € | – |
| Appartement | 4 | 81 000 € | 2 | 952 € | – | – | 394 € | – |
Plus value immobilière à BOURRON-MARLOTTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 4 | 151 500 € | 242 000 € | +59.74 % |
| Maison 5p | 2 | 7 | 313 175 € | 355 000 € | +13.36 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 285 000 € | 263 500 € | -7.54 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 264 940 € | 188 000 € | -29.04 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 840 000 € | 134 500 € | -83.99 % |
Où investir près de BOURRON-MARLOTTE ?
- CHAMIGNY : rendement potentiel de 5.68%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- CESSON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité brute potentielle de 6.63%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rendement locatif potentiel de 6.85%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.83%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- SERRIS : rendement locatif potentiel de 5.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)