Investir à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOUTIGNY-SUR-ESSONNE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.41%. Un rendement de 5.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.41% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOUTIGNY-SUR-ESSONNE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.55% sur BOUTIGNY-SUR-ESSONNE.

La ville de BOUTIGNY-SUR-ESSONNE (91820) a une population d’environ 3 046 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 173 000 € 1 3 392 € 780 € 5.41 % 869 € -89 €
Maison 2 128 000 € 1 2 133 € 500 € 4.69 % 643 € -143 €
Maison 3 227 491 € 6 2 655 € 1 142 €
Maison 4 228 266 € 9 2 753 € 1 146 €
Maison 5 234 611 € 9 2 302 € 1 178 €
Appartement 2 56 000 € 1 1 365 € 281 €
Appartement 1 58 000 € 4 2 900 € 291 €
Appartement 4 197 000 € 1 1 481 € 989 €
Maison 1 156 000 € 1 4 216 € 783 €

Plus value immobilière à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 6 183 833 € 245 500 € +33.55 %
Appartement 3p 2 1 146 815 € 173 000 € +17.84 %
Maison 5p 3 9 220 833 € 240 000 € +8.68 %
Maison 4p 4 9 232 042 € 236 000 € +1.71 %
Studio 5 4 65 040 € 59 000 € -9.29 %
Maison 1p 1 1 200 000 € 156 000 € -22.00 %
Maison 2p 1 1 172 000 € 128 000 € -25.58 %
Appartement 2p 2 1 153 690 € 56 000 € -63.56 %

Où investir près de BOUTIGNY-SUR-ESSONNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)