Le plus haut rendement locatif pour BOUTIGNY-SUR-ESSONNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.41%. Un rendement de 5.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.41% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.99% sur BOUTIGNY-SUR-ESSONNE.
BOUTIGNY-SUR-ESSONNE (91820) a une population d’environ 3 046 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
Actifs, retraités et chômage à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 173 000 € | 1 | 3 392 € | 780 € | 5.41 % | 842 € | -62 € |
| Maison | 2 | 128 000 € | 1 | 2 133 € | 500 € | 4.69 % | 623 € | -123 € |
| Maison | 3 | 227 491 € | 6 | 2 655 € | – | – | 1 107 € | – |
| Maison | 4 | 228 266 € | 9 | 2 753 € | – | – | 1 110 € | – |
| Maison | 5 | 234 611 € | 9 | 2 302 € | – | – | 1 141 € | – |
| Appartement | 2 | 56 000 € | 1 | 1 365 € | – | – | 272 € | – |
| Appartement | 1 | 58 000 € | 4 | 2 900 € | – | – | 282 € | – |
| Appartement | 4 | 197 000 € | 1 | 1 481 € | – | – | 958 € | – |
| Maison | 1 | 156 000 € | 1 | 4 216 € | – | – | 759 € | – |
Plus value immobilière à BOUTIGNY-SUR-ESSONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 6 | 198 000 € | 245 500 € | +23.99 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 146 815 € | 173 000 € | +17.84 % |
| Maison 5p | 3 | 9 | 210 000 € | 240 000 € | +14.29 % |
| Studio | 5 | 4 | 54 500 € | 59 000 € | +8.26 % |
| Maison 4p | 4 | 9 | 232 655 € | 236 000 € | +1.44 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 200 000 € | 156 000 € | -22.00 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 172 000 € | 128 000 € | -25.58 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 153 690 € | 56 000 € | -63.56 % |
Où investir près de BOUTIGNY-SUR-ESSONNE ?
- VIRY CHATILLON : rendement potentiel de 7.22%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rentabilité locative de 3.00%
- EPINAY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- MONTGERON : rendement locatif potentiel de 6.42%
- LIMOURS : rentabilité locative de 4.19%
- MENNECY : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- DRAVEIL : rendement locatif potentiel de 6.69%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- GIF SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)