Investir à BRAS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BRAS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRAS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.02% sur BRAS.

BRAS (83149) compte environ 2 633 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 77 666 € 3 1 093 € 500 € 7.73 % 380 € +120 €
Appartement 3 98 500 € 2 1 279 € 590 € 7.19 % 482 € +108 €
Appartement 2 124 000 € 1 2 480 € 432 € 4.18 % 607 € -175 €
Maison 4 251 333 € 3 2 496 € 1 229 €
Maison 5 233 690 € 4 2 575 € 1 143 €
Appartement 4 125 750 € 2 1 470 € 615 €

Plus value immobilière à BRAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 3 211 783 € 269 000 € +27.02 %
Maison 5p 3 4 213 410 € 260 830 € +22.22 %
Appartement 4p 1 2 160 000 € 125 750 € -21.41 %
Maison 3p 10 3 140 600 € 77 666 € -44.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)