Le meilleur rendement locatif pour BRAS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRAS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.02% sur BRAS.
BRAS (83149) compte environ 2 633 habitants et fait partie du département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 77 666 € | 3 | 1 093 € | 500 € | 7.73 % | 380 € | +120 € |
| Appartement | 3 | 98 500 € | 2 | 1 279 € | 590 € | 7.19 % | 482 € | +108 € |
| Appartement | 2 | 124 000 € | 1 | 2 480 € | 432 € | 4.18 % | 607 € | -175 € |
| Maison | 4 | 251 333 € | 3 | 2 496 € | – | – | 1 229 € | – |
| Maison | 5 | 233 690 € | 4 | 2 575 € | – | – | 1 143 € | – |
| Appartement | 4 | 125 750 € | 2 | 1 470 € | – | – | 615 € | – |
Plus value immobilière à BRAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 3 | 211 783 € | 269 000 € | +27.02 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 213 410 € | 260 830 € | +22.22 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 160 000 € | 125 750 € | -21.41 % |
| Maison 3p | 10 | 3 | 140 600 € | 77 666 € | -44.76 % |
Où investir près de BRAS ?
- COTIGNAC : rendement potentiel de 2.42%
- SANARY SUR MER : rentabilité locative de 4.90%
- LE BEAUSSET : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- PIGNANS : rendement locatif potentiel de 3.67%
- LE MUY : rentabilité locative de 9.29%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- BANDOL : rendement locatif potentiel de 11.55%
- TOULON : rentabilité locative de 7.27%
- LES ARCS : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- SALERNES : rendement locatif potentiel de 5.73%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)