Le meilleur rendement locatif pour BRAS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRAS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.40% sur BRAS.
BRAS (83149) a une population d’environ 2 633 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à BRAS
Actifs, retraités et chômage à BRAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 77 666 € | 3 | 1 093 € | 500 € | 7.73 % | 378 € | +122 € |
| Appartement | 3 | 98 500 € | 2 | 1 279 € | 590 € | 7.19 % | 479 € | +111 € |
| Appartement | 2 | 124 000 € | 1 | 2 480 € | 432 € | 4.18 % | 603 € | -171 € |
| Maison | 4 | 251 333 € | 3 | 2 496 € | – | – | 1 223 € | – |
| Maison | 5 | 233 690 € | 4 | 2 575 € | – | – | 1 137 € | – |
| Appartement | 4 | 125 750 € | 2 | 1 470 € | – | – | 612 € | – |
Plus value immobilière à BRAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 4 | 208 000 € | 260 830 € | +25.40 % |
| Maison 4p | 6 | 3 | 238 000 € | 269 000 € | +13.03 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 160 000 € | 125 750 € | -21.41 % |
| Maison 3p | 10 | 3 | 140 000 € | 45 000 € | -67.86 % |
Où investir près de BRAS ?
- SAINT TROPEZ : rendement potentiel de 3.01%
- LA CROIX VALMER : rentabilité locative de 5.73%
- SOLLIES-TOUCAS : rentabilité brute potentielle de 2.60%
- COTIGNAC : rendement locatif potentiel de 2.42%
- TOURVES : rentabilité locative de 4.85%
- HYERES : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- PIGNANS : rendement locatif potentiel de 3.67%
- LE PRADET : rentabilité locative de 5.12%
- LA SEYNE SUR MER : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 8.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)