Investir à BRIERES-LES-SCELLES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de BRIERES-LES-SCELLES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.76%. Une rentabilité de 4.76% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.76% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRIERES-LES-SCELLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.33% sur BRIERES-LES-SCELLES.

BRIERES-LES-SCELLES (91150) compte environ 1 200 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIERES-LES-SCELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 247 000 € 2 2 572 € 980 € 4.76 % 1 208 € -228 €
Maison 4 215 333 € 3 3 004 € 840 € 4.68 % 1 053 € -213 €
Maison 3 259 000 € 2 3 237 € 1 267 €

Plus value immobilière à BRIERES-LES-SCELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 2 210 000 € 259 000 € +23.33 %
Maison 4p 2 3 177 500 € 215 333 € +21.31 %
Maison 5p 1 2 228 000 € 247 000 € +8.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)