Investir à BRIIS-SOUS-FORGES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BRIIS-SOUS-FORGES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.92% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRIIS-SOUS-FORGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.84%.

BRIIS-SOUS-FORGES (91640) compte environ 3 701 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIIS-SOUS-FORGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 174 210 € 5 2 655 € 1 150 € 7.92 % 852 € +298 €
Appartement 3 182 500 € 2 2 723 € 1 040 € 6.84 % 893 € +147 €
Appartement 2 136 333 € 3 3 932 € 660 € 5.81 % 667 € -7 €
Maison 5 305 159 € 13 2 680 € 1 493 €
Maison 4 276 250 € 8 2 829 € 1 351 €
Appartement 5 256 300 € 1 1 697 € 1 254 €
Appartement 4 260 000 € 1 2 500 € 1 272 €
Maison 2 140 000 € 1 2 692 € 685 €

Plus value immobilière à BRIIS-SOUS-FORGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 8 256 107 € 276 500 € +7.96 %
Appartement 2p 3 3 142 500 € 136 333 € -4.33 %
Maison 5p 8 13 337 587 € 320 000 € -5.21 %
Maison 3p 5 5 200 600 € 174 210 € -13.16 %
Maison 2p 1 1 175 000 € 140 000 € -20.00 %
Appartement 3p 1 2 300 000 € 182 500 € -39.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)