Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BRIIS-SOUS-FORGES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.92% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRIIS-SOUS-FORGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.84%.
BRIIS-SOUS-FORGES (91640) compte environ 3 701 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIIS-SOUS-FORGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 174 210 € | 5 | 2 655 € | 1 150 € | 7.92 % | 852 € | +298 € |
| Appartement | 3 | 182 500 € | 2 | 2 723 € | 1 040 € | 6.84 % | 893 € | +147 € |
| Appartement | 2 | 136 333 € | 3 | 3 932 € | 660 € | 5.81 % | 667 € | -7 € |
| Maison | 5 | 305 159 € | 13 | 2 680 € | – | – | 1 493 € | – |
| Maison | 4 | 276 250 € | 8 | 2 829 € | – | – | 1 351 € | – |
| Appartement | 5 | 256 300 € | 1 | 1 697 € | – | – | 1 254 € | – |
| Appartement | 4 | 260 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 1 272 € | – |
| Maison | 2 | 140 000 € | 1 | 2 692 € | – | – | 685 € | – |
Plus value immobilière à BRIIS-SOUS-FORGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 8 | 256 107 € | 276 500 € | +7.96 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 142 500 € | 136 333 € | -4.33 % |
| Maison 5p | 8 | 13 | 337 587 € | 320 000 € | -5.21 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 200 600 € | 174 210 € | -13.16 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 175 000 € | 140 000 € | -20.00 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 300 000 € | 182 500 € | -39.17 % |
Où investir près de BRIIS-SOUS-FORGES ?
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement potentiel de 6.59%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.74%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- COURCOURONNES : rendement locatif potentiel de 8.33%
- YERRES : rentabilité locative de 6.44%
- VILLABE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
- ARPAJON : rentabilité locative de 7.12%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- CORBEIL ESSONNES : rendement locatif potentiel de 9.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)