Investir à CABRIES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CABRIES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.75%. Une rentabilité de 4.75% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.75% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CABRIES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.74% sur CABRIES.

CABRIES (13480, 13480) compte environ 9 810 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABRIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 404 095 € 15 4 543 € 1 600 € 4.75 % 1 977 € -377 €
Appartement 1 155 000 € 1 3 163 € 540 € 4.18 % 758 € -218 €
Maison 5 544 841 € 6 4 352 € 1 600 € 3.52 % 2 665 € -1065 €
Maison 2 300 000 € 1 8 333 € 625 € 2.50 % 1 467 € -842 €
Appartement 5 225 000 € 1 2 184 € 1 101 €
Maison 3 350 000 € 1 3 398 € 1 712 €
Appartement 3 262 038 € 2 3 911 € 1 282 €

Plus value immobilière à CABRIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 115 900 € 155 000 € +33.74 %
Maison 5p 16 6 437 487 € 544 841 € +24.54 %
Maison 3p 10 1 301 920 € 350 000 € +15.92 %
Maison 4p 17 15 372 326 € 404 095 € +8.53 %
Appartement 3p 3 2 273 200 € 262 038 € -4.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)