A CABRIES, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.75%. Une rentabilité de 4.75% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.75% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CABRIES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 4.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.95% sur CABRIES.
CABRIES (13480, 13480) compte environ 9 810 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CABRIES
Etudiants, actifs et chômage à CABRIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABRIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 404 095 € | 15 | 4 543 € | 1 600 € | 4.75 % | 1 966 € | -366 € |
| Appartement | 1 | 155 000 € | 1 | 3 163 € | 540 € | 4.18 % | 754 € | -214 € |
| Maison | 5 | 544 841 € | 6 | 4 352 € | 1 600 € | 3.52 % | 2 650 € | -1050 € |
| Maison | 2 | 300 000 € | 1 | 8 333 € | 625 € | 2.50 % | 1 459 € | -834 € |
| Appartement | 5 | 225 000 € | 1 | 2 184 € | – | – | 1 095 € | – |
| Maison | 3 | 350 000 € | 1 | 3 398 € | – | – | 1 703 € | – |
| Appartement | 3 | 262 038 € | 2 | 3 911 € | – | – | 1 275 € | – |
Plus value immobilière à CABRIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 1 | 261 300 € | 350 000 € | +33.95 % |
| Studio | 2 | 1 | 115 900 € | 155 000 € | +33.74 % |
| Maison 5p | 16 | 6 | 436 695 € | 574 000 € | +31.44 % |
| Maison 4p | 17 | 15 | 365 000 € | 380 000 € | +4.11 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 260 000 € | 262 038 € | +0.78 % |
Où investir près de CABRIES ?
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement potentiel de 6.90%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.31%
- CHATEAURENARD : rentabilité brute potentielle de 7.68%
- GARDANNE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité locative de 4.16%
- MAILLANE : rentabilité brute potentielle de 4.31%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 12.36%
- AURIOL : rentabilité locative de 4.53%
- CASSIS : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- EYGUIERES : rendement locatif potentiel de 6.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)