Investir à CANCON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CANCON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.09%. Une rentabilité de 4.09% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.09% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CANCON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CANCON est de 69.75% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CANCON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CANCON (47290) compte environ 1 362 habitants et fait partie du département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 174 415 € 3 1 521 € 595 € 4.09 % 853 € -258 €
Maison 3 154 962 € 4 2 059 € 758 €
Appartement 2 28 700 € 1 717 € 140 €
Maison 2 65 000 € 1 1 413 € 318 €
Maison 5 53 333 € 3 536 € 261 €

Plus value immobilière à CANCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 3 102 750 € 174 415 € +69.75 %
Maison 3p 3 4 116 066 € 153 925 € +32.62 %
Maison 5p 4 3 112 400 € 57 500 € -48.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)