CANDILLARGUES a un rendement locatif compris entre 3.26% et 7.60%. Le plus haut rendement locatif pour CANDILLARGUES est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CANDILLARGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.53% sur CANDILLARGUES.
La ville de CANDILLARGUES (34130) a une population d’environ 1 649 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à CANDILLARGUES
Chômage, étudiants et actifs à CANDILLARGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANDILLARGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 190 933 € | 3 | 1 627 € | 1 210 € | 7.60 % | 929 € | +281 € |
| Maison | 4 | 165 500 € | 2 | 2 006 € | 1 015 € | 7.36 % | 805 € | +210 € |
| Appartement | 1 | 88 900 € | 1 | 3 292 € | 493 € | 6.65 % | 432 € | +61 € |
| Appartement | 2 | 149 980 € | 3 | 3 515 € | 615 € | 4.92 % | 730 € | -115 € |
| Appartement | 3 | 209 400 € | 1 | 2 650 € | 785 € | 4.50 % | 1 019 € | -234 € |
| Maison | 3 | 280 000 € | 1 | 2 187 € | 760 € | 3.26 % | 1 362 € | -602 € |
Plus value immobilière à CANDILLARGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 199 250 € | 280 000 € | +40.53 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 176 875 € | 209 400 € | +18.39 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 124 500 € | 140 000 € | +12.45 % |
| Studio | 1 | 1 | 143 000 € | 88 900 € | -37.83 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 257 500 € | 149 900 € | -41.79 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 301 500 € | 165 500 € | -45.11 % |
Où investir près de CANDILLARGUES ?
- BAILLARGUES : rendement potentiel de 5.15%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 6.96%
- CLAPIERS : rentabilité brute potentielle de 9.33%
- LANSARGUES : rendement locatif potentiel de 5.26%
- LATTES : rentabilité locative de 5.12%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- LES MATELLES : rendement locatif potentiel de 4.53%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- SUSSARGUES : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- BOUZIGUES : rendement locatif potentiel de 5.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)