CANDILLARGUES a une rentabilité locative allant de 3.26% à 7.60%. Le plus haut rendement locatif pour CANDILLARGUES est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CANDILLARGUES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.53% sur CANDILLARGUES.
CANDILLARGUES (34130) a une population d’environ 1 649 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANDILLARGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 190 933 € | 3 | 1 627 € | 1 210 € | 7.60 % | 959 € | +251 € |
| Maison | 4 | 165 500 € | 2 | 2 006 € | 1 015 € | 7.36 % | 831 € | +184 € |
| Appartement | 1 | 88 900 € | 1 | 3 292 € | 493 € | 6.65 % | 446 € | +47 € |
| Appartement | 2 | 149 980 € | 3 | 3 515 € | 615 € | 4.92 % | 753 € | -138 € |
| Appartement | 3 | 209 400 € | 1 | 2 650 € | 785 € | 4.50 % | 1 051 € | -266 € |
| Maison | 3 | 280 000 € | 1 | 2 187 € | 760 € | 3.26 % | 1 406 € | -646 € |
Plus value immobilière à CANDILLARGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 199 250 € | 280 000 € | +40.53 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 124 500 € | 149 980 € | +20.47 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 176 875 € | 209 400 € | +18.39 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 274 975 € | 190 933 € | -30.56 % |
| Studio | 1 | 1 | 143 000 € | 88 900 € | -37.83 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 293 500 € | 165 500 € | -43.61 % |
Où investir près de CANDILLARGUES ?
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rendement potentiel de 5.48%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rentabilité locative de 6.91%
- BEDARIEUX : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- VENDARGUES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- GRABELS : rentabilité locative de 9.69%
- BALARUC LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- LUNEL : rendement locatif potentiel de 7.67%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité locative de 5.71%
- LAURENS : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- LAMALOU-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 12.39%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)