Investir à CANDILLARGUES, un bon rendement locatif ?

CANDILLARGUES a une rentabilité locative allant de 3.26% à 7.60%. Le plus haut rendement locatif pour CANDILLARGUES est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CANDILLARGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.53% sur CANDILLARGUES.

La ville de CANDILLARGUES (34130) a une population d’environ 1 649 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANDILLARGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 190 933 € 3 1 627 € 1 210 € 7.60 % 934 € +276 €
Maison 4 165 500 € 2 2 006 € 1 015 € 7.36 % 809 € +206 €
Appartement 1 88 900 € 1 3 292 € 493 € 6.65 % 435 € +58 €
Appartement 2 149 980 € 3 3 515 € 615 € 4.92 % 734 € -119 €
Appartement 3 209 400 € 1 2 650 € 785 € 4.50 % 1 024 € -239 €
Maison 3 280 000 € 1 2 187 € 760 € 3.26 % 1 370 € -610 €

Plus value immobilière à CANDILLARGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 199 250 € 280 000 € +40.53 %
Appartement 2p 2 3 124 500 € 149 980 € +20.47 %
Appartement 3p 2 1 176 875 € 209 400 € +18.39 %
Maison 5p 4 3 274 975 € 190 933 € -30.56 %
Studio 1 1 143 000 € 88 900 € -37.83 %
Maison 4p 6 2 293 500 € 165 500 € -43.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)