A LATTES, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.12%. Un rendement de 5.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.12% est une statistique basée sur 34 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LATTES est l’studio avec un rendement locatif de 4.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.00% sur LATTES.
LATTES (34970) compte environ 16 248 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LATTES
Retraités, actifs et chômage à LATTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LATTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 154 833 € | 34 | 3 554 € | 660 € | 5.12 % | 753 € | -93 € |
| Appartement | 1 | 109 866 € | 3 | 3 703 € | 450 € | 4.92 % | 534 € | -84 € |
| Appartement | 3 | 234 280 € | 35 | 3 529 € | 875 € | 4.48 % | 1 140 € | -265 € |
| Appartement | 5 | 440 000 € | 1 | 3 142 € | 1 588 € | 4.33 % | 2 140 € | -552 € |
| Maison | 3 | 289 885 € | 7 | 2 984 € | 880 € | 3.64 % | 1 410 € | -530 € |
| Appartement | 4 | 391 181 € | 11 | 4 231 € | 1 035 € | 3.18 % | 1 903 € | -868 € |
| Maison | 2 | 771 675 € | 2 | 6 539 € | 950 € | 1.48 % | 3 754 € | -2804 € |
| Maison | 4 | 404 341 € | 25 | 4 058 € | – | – | 1 967 € | – |
| Maison | 5 | 469 863 € | 22 | 4 200 € | – | – | 2 286 € | – |
Plus value immobilière à LATTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | 3 | 95 000 € | 121 600 € | +28.00 % |
| Appartement 4p | 36 | 11 | 305 500 € | 375 000 € | +22.75 % |
| Maison 4p | 46 | 25 | 330 000 € | 375 000 € | +13.64 % |
| Maison 3p | 13 | 7 | 266 000 € | 292 000 € | +9.77 % |
| Appartement 5p | 3 | 1 | 415 000 € | 440 000 € | +6.02 % |
| Maison 5p | 26 | 22 | 333 500 € | 346 250 € | +3.82 % |
| Appartement 3p | 104 | 35 | 232 000 € | 233 770 € | +0.76 % |
| Appartement 2p | 136 | 34 | 158 750 € | 150 850 € | -4.98 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 378 300 € | 150 850 € | -60.12 % |
Où investir près de LATTES ?
- MONTPELLIER : rendement potentiel de 6.10%
- MAUGUIO : rentabilité locative de 7.62%
- POMEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement locatif potentiel de 4.55%
- FRONTIGNAN : rentabilité locative de 6.24%
- SERIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- BOUZIGUES : rendement locatif potentiel de 5.19%
- ASPIRAN : rentabilité locative de 7.12%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 12.39%
- PRADES-LE-LEZ : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)