A CARANTEC, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.22%. Une rentabilité de 4.22% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARANTEC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARANTEC est de 57.14% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARANTEC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CARANTEC (29660) a une population d’environ 3 259 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à CARANTEC
Etudiants, actifs et chômage à CARANTEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARANTEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 000 € | 1 | 2 894 € | 387 € | 4.22 % | 535 € | -148 € |
| Maison | 4 | 189 621 € | 11 | 2 230 € | 585 € | 3.70 % | 922 € | -337 € |
| Maison | 3 | 170 000 € | 4 | 2 214 € | 520 € | 3.67 % | 827 € | -307 € |
| Appartement | 3 | 65 750 € | 4 | 1 301 € | – | – | 320 € | – |
| Maison | 2 | 155 266 € | 3 | 3 257 € | – | – | 755 € | – |
| Maison | 5 | 294 166 € | 6 | 2 961 € | – | – | 1 431 € | – |
| Maison | 1 | 200 000 € | 1 | 6 250 € | – | – | 973 € | – |
Plus value immobilière à CARANTEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 70 000 € | 110 000 € | +57.14 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 115 000 € | 178 800 € | +55.48 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 190 000 € | 200 000 € | +5.26 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 161 000 € | 147 500 € | -8.39 % |
| Maison 4p | 12 | 11 | 218 500 € | 177 500 € | -18.76 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 192 000 € | 147 500 € | -23.18 % |
Où investir près de CARANTEC ?
- LOCMARIA-PLOUZANE : rendement potentiel de 5.30%
- PLOUZANE : rentabilité locative de 5.66%
- PLOUGONVELIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- GUILVINEC : rendement locatif potentiel de 8.06%
- MELGVEN : rentabilité locative de 4.01%
- BENODET : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- DOUARNENEZ : rendement locatif potentiel de 7.84%
- BANNALEC : rentabilité locative de 6.50%
- LESNEVEN : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- ROSCOFF : rendement locatif potentiel de 8.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)