Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARANTEC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.22%. Une rentabilité de 4.22% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARANTEC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARANTEC est de 57.14% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARANTEC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CARANTEC (29660) compte environ 3 259 habitants et fait partie du département du Finistère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARANTEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 000 € | 1 | 2 894 € | 387 € | 4.22 % | 538 € | -151 € |
| Maison | 4 | 189 621 € | 11 | 2 230 € | 585 € | 3.70 % | 927 € | -342 € |
| Maison | 3 | 170 000 € | 4 | 2 214 € | 520 € | 3.67 % | 832 € | -312 € |
| Appartement | 3 | 65 750 € | 4 | 1 301 € | – | – | 322 € | – |
| Maison | 2 | 155 266 € | 3 | 3 257 € | – | – | 759 € | – |
| Maison | 5 | 294 166 € | 6 | 2 961 € | – | – | 1 439 € | – |
| Maison | 1 | 200 000 € | 1 | 6 250 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à CARANTEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 70 000 € | 110 000 € | +57.14 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 115 500 € | 178 800 € | +54.81 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 161 000 € | 170 000 € | +5.59 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 195 000 € | 200 000 € | +2.56 % |
| Maison 4p | 12 | 11 | 223 525 € | 189 621 € | -15.17 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 192 000 € | 147 500 € | -23.18 % |
Où investir près de CARANTEC ?
- CHATEAUNEUF-DU-FAOU : rendement potentiel de 8.42%
- PONT L ABBE : rentabilité locative de 7.77%
- MELGVEN : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- PLOUZANE : rendement locatif potentiel de 5.66%
- SAINT-POL-DE-LEON : rentabilité locative de 5.11%
- LESNEVEN : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- CONCARNEAU : rendement locatif potentiel de 6.88%
- LE FOLGOET : rentabilité locative de 4.77%
- FOUESNANT : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- BENODET : rendement locatif potentiel de 8.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)