Investir à CARANTEC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARANTEC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.22%. Une rentabilité de 4.22% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARANTEC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARANTEC est de 57.14% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARANTEC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CARANTEC (29660) compte environ 3 259 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARANTEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 000 € 1 2 894 € 387 € 4.22 % 538 € -151 €
Maison 4 189 621 € 11 2 230 € 585 € 3.70 % 927 € -342 €
Maison 3 170 000 € 4 2 214 € 520 € 3.67 % 832 € -312 €
Appartement 3 65 750 € 4 1 301 € 322 €
Maison 2 155 266 € 3 3 257 € 759 €
Maison 5 294 166 € 6 2 961 € 1 439 €
Maison 1 200 000 € 1 6 250 € 978 €

Plus value immobilière à CARANTEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 70 000 € 110 000 € +57.14 %
Maison 2p 5 3 115 500 € 178 800 € +54.81 %
Maison 3p 2 4 161 000 € 170 000 € +5.59 %
Maison 1p 3 1 195 000 € 200 000 € +2.56 %
Maison 4p 12 11 223 525 € 189 621 € -15.17 %
Appartement 3p 1 4 192 000 € 147 500 € -23.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)