Investir à CARENTOIR, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARENTOIR est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.19%. Un rendement de 6.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.19% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARENTOIR est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARENTOIR est de 59.36% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARENTOIR pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CARENTOIR (56910) compte environ 2 814 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARENTOIR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 83 400 € 8 1 142 € 430 € 6.19 % 408 € +22 €
Maison 4 83 313 € 6 860 € 408 €
Maison 2 63 985 € 7 1 103 € 313 €
Maison 1 19 000 € 1 633 € 93 €
Maison 5 150 500 € 5 1 348 € 736 €

Plus value immobilière à CARENTOIR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 8 52 333 € 83 400 € +59.36 %
Maison 2p 5 7 86 000 € 81 500 € -5.23 %
Maison 5p 1 5 175 000 € 145 000 € -17.14 %
Maison 4p 2 6 73 155 € 59 592 € -18.54 %
Maison 1p 1 1 140 000 € 9 550 € -93.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)