Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARNOULES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARNOULES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARNOULES est de 61.01% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARNOULES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CARNOULES (83660) a une population d’environ 3 536 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNOULES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 186 125 € | 4 | 1 793 € | 950 € | 6.12 % | 910 € | +40 € |
| Appartement | 2 | 101 227 € | 2 | 1 874 € | 470 € | 5.57 % | 495 € | -25 € |
| Appartement | 3 | 146 520 € | 1 | 2 363 € | 650 € | 5.32 % | 717 € | -67 € |
| Maison | 1 | 70 500 € | 2 | 1 880 € | – | – | 345 € | – |
| Maison | 4 | 256 712 € | 9 | 3 004 € | – | – | 1 256 € | – |
| Maison | 3 | 157 750 € | 3 | 2 477 € | – | – | 772 € | – |
| Maison | 2 | 177 640 € | 1 | 3 552 € | – | – | 869 € | – |
| Appartement | 4 | 146 277 € | 2 | 1 523 € | – | – | 715 € | – |
Plus value immobilière à CARNOULES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 8 | 1 | 91 000 € | 146 520 € | +61.01 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 142 350 € | 177 640 € | +24.79 % |
| Maison 4p | 10 | 9 | 221 779 € | 275 000 € | +24.00 % |
| Maison 3p | 10 | 3 | 164 650 € | 173 250 € | +5.22 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 106 000 € | 70 500 € | -33.49 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 313 750 € | 186 125 € | -40.68 % |
Où investir près de CARNOULES ?
- LE PLAN-DE-LA-TOUR : rendement potentiel de 6.78%
- GONFARON : rentabilité locative de 6.34%
- TARADEAU : rentabilité brute potentielle de 2.91%
- COGOLIN : rendement locatif potentiel de 6.89%
- SAINT-CYR-SUR-MER : rentabilité locative de 5.16%
- BANDOL : rentabilité brute potentielle de 11.55%
- SIX FOURS LES PLAGES : rendement locatif potentiel de 4.81%
- LE PRADET : rentabilité locative de 5.12%
- LE REVEST LES EAUX : rentabilité brute potentielle de 5.21%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rendement locatif potentiel de 6.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)