Investir à CARNOULES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARNOULES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARNOULES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARNOULES est de 61.01% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARNOULES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CARNOULES (83660) a une population d’environ 3 536 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNOULES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 186 125 € 4 1 793 € 950 € 6.12 % 910 € +40 €
Appartement 2 101 227 € 2 1 874 € 470 € 5.57 % 495 € -25 €
Appartement 3 146 520 € 1 2 363 € 650 € 5.32 % 717 € -67 €
Maison 1 70 500 € 2 1 880 € 345 €
Maison 4 256 712 € 9 3 004 € 1 256 €
Maison 3 157 750 € 3 2 477 € 772 €
Maison 2 177 640 € 1 3 552 € 869 €
Appartement 4 146 277 € 2 1 523 € 715 €

Plus value immobilière à CARNOULES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 8 1 91 000 € 146 520 € +61.01 %
Maison 2p 2 1 142 350 € 177 640 € +24.79 %
Maison 4p 10 9 221 779 € 275 000 € +24.00 %
Maison 3p 10 3 164 650 € 173 250 € +5.22 %
Maison 1p 1 2 106 000 € 70 500 € -33.49 %
Maison 5p 2 4 313 750 € 186 125 € -40.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)