Le meilleur rendement locatif pour CARNOULES semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARNOULES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARNOULES est de 84.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARNOULES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CARNOULES (83660) a une population d’environ 3 536 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à CARNOULES
Etudiants, actifs et chômage à CARNOULES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNOULES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 186 125 € | 4 | 1 793 € | 950 € | 6.12 % | 905 € | +45 € |
| Appartement | 2 | 101 227 € | 2 | 1 874 € | 470 € | 5.57 % | 492 € | -22 € |
| Appartement | 3 | 146 520 € | 1 | 2 363 € | 650 € | 5.32 % | 713 € | -63 € |
| Maison | 1 | 70 500 € | 2 | 1 880 € | – | – | 343 € | – |
| Maison | 4 | 256 712 € | 9 | 3 004 € | – | – | 1 249 € | – |
| Maison | 3 | 157 750 € | 3 | 2 477 € | – | – | 767 € | – |
| Maison | 2 | 177 640 € | 1 | 3 552 € | – | – | 864 € | – |
| Appartement | 4 | 146 277 € | 2 | 1 523 € | – | – | 712 € | – |
Plus value immobilière à CARNOULES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 2 | 55 000 € | 101 228 € | +84.05 % |
| Appartement 3p | 8 | 1 | 97 500 € | 146 520 € | +50.28 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 142 350 € | 177 640 € | +24.79 % |
| Maison 4p | 10 | 9 | 231 000 € | 275 000 € | +19.05 % |
| Maison 3p | 10 | 3 | 160 000 € | 173 250 € | +8.28 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 106 000 € | 70 500 € | -33.49 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 313 750 € | 186 250 € | -40.64 % |
Où investir près de CARNOULES ?
- COGOLIN : rendement potentiel de 6.89%
- CAVALAIRE-SUR-MER : rentabilité locative de 6.12%
- HYERES : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- LA MOLE : rendement locatif potentiel de 5.41%
- PIERREFEU-DU-VAR : rentabilité locative de 5.40%
- LE PRADET : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- PUGET-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 8.65%
- FLAYOSC : rentabilité locative de 6.88%
- LORGUES : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rendement locatif potentiel de 5.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)