Le meilleur rendement locatif pour CAUNES MINERVOIS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.34%. Une rentabilité de 10.34% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.34% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAUNES MINERVOIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.46% sur CAUNES MINERVOIS.
La ville de CAUNES MINERVOIS (11160) a une population d’environ 1 700 habitants et appartient au département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAUNES MINERVOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 79 500 € | 4 | 957 € | 685 € | 10.34 % | 399 € | +286 € |
| Maison | 3 | 76 000 € | 4 | 1 134 € | 350 € | 5.53 % | 382 € | -32 € |
| Maison | 5 | 106 666 € | 3 | 818 € | – | – | 536 € | – |
| Maison | 2 | 55 000 € | 2 | 1 250 € | – | – | 276 € | – |
Plus value immobilière à CAUNES MINERVOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 65 000 € | 90 000 € | +38.46 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 72 500 € | 79 500 € | +9.66 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 77 500 € | 55 000 € | -29.03 % |
| Maison 3p | 12 | 4 | 242 850 € | 76 000 € | -68.70 % |
Où investir près de CAUNES MINERVOIS ?
- LEUCATE : rendement potentiel de 7.82%
- FLEURY : rentabilité locative de 8.19%
- OUVEILLAN : rentabilité brute potentielle de 7.34%
- BIZANET : rendement locatif potentiel de 4.64%
- PALAJA : rentabilité locative de 4.85%
- FITOU : rentabilité brute potentielle de 8.31%
- SALLES D AUDE : rendement locatif potentiel de 5.09%
- CARCASSONNE : rentabilité locative de 11.57%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- GRUISSAN : rendement locatif potentiel de 7.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)