Investir à CAUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CAUX semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.18%. Un rendement de 7.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.18% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.19% sur CAUX.

La ville de CAUX (34720) a une population d’environ 2 588 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 75 200 € 3 1 350 € 450 € 7.18 % 368 € +82 €
Maison 4 177 071 € 5 1 739 € 600 € 4.07 % 866 € -266 €
Maison 5 240 000 € 3 1 782 € 720 € 3.60 % 1 174 € -454 €
Maison 2 50 500 € 3 841 € 247 €

Plus value immobilière à CAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 3 193 260 € 240 000 € +24.19 %
Maison 4p 5 5 194 510 € 177 071 € -8.97 %
Maison 3p 4 3 114 500 € 75 200 € -34.32 %
Maison 2p 2 3 63 000 € 36 000 € -42.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)